Maison familiale de type T4, de 123 m², dans le secteur Grange Blanche, Lyon 8ème (69008)

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose une maison de 5 pièces, 128 m² au sol avec jardin de 122 m².

Située dans une rue calme du 8ème arrondissement de Lyon et à 10 min du tramway T4, vous trouverez tous les commerces à proximité.

Vous profiterez également d'un parking sécurisé et d'une crèche pour vos enfants.

Pour plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cette jolie maison familiale entre Montchat et Monplaisir dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003)

Edifiée sur deux niveaux en 1929, venez profitez de son extérieur de 138 m² avec terrasse et verdure.

Avec sa superficie de 113 m² (91 m² carrez), la maison se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuses, d'une cuisine avec salle à manger, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le second niveau accueille trois autres chambres et un second WC. A l'extérieur, vous trouverez une remise servant de chaufferie et buanderie ainsi que d'une cabane de jardin.

Située dans une rue très calme, vous profiterez de tous les commerces à deux pas et de nombreux transports en communs dont le tramway T3 et le métro D.

Les points forts de ce bien :

- DPE en D
- Dans une impasse calme
- Jardin avec terrasse sans vis-à-vis
- Maison atypique
- Chambre au rez-de-chaussée possible
- Entre Monplaisir et Montchat

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1110 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Sans-Souci / Dauphiné, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant
- Collèges Professeur d'Argent, Gilbert Dru
- Lycée Colbert
- Ecole de dessin Emile Cohl
- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Quelques lieux :

- Fort de Montluc
- Parc du Fort de Montluc
- Esplanade Nelson Mandela
- Parc Sisley
- Villa MONOYER