Votre agence GUY HOQUET Normand'Immo de Louviers vous propose à la vente en centre ville de Louviers proche commerces
ce bien atypique avec un accès par un pont, ce bien à usage d'habitation pouvant être divisé afin de créer trois lots " un projet idéal pour un investisseur" ou pour un bureau d'étude.

La maison comprend une entrée, une vaste cuisine avec son espace repas, un cellier, un salon donnant sur une véranda, salle d'eau et salle de bains, une chambre.

L' étage se compose d'un escalier indépendant donnant sur un appartement T1 comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec un wc.


++++ un terrain , place de parking, une cave.

L'ensemble sur un terrain de 523 m².

N'hésitez pas à contacter votre Agence Normand'Immo de Louviers au 02.79.43.00.79 pour plus d'amples renseignements.

PAVILLON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

ATTENTION : SPECIAL INVESTISSEURS : LE BIEN EST VENDU "LOUE"!!...

À 25 km de Rouen, en vente à LOUVIERS (27400), nous vous présentons ce pavillon de 4 pièces au calme exposé sud-est, de 81,8 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une jolie pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée. Le premier étage offre, quant à lui, trois chambres (de 9 m² à 14 m²). La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse (17 m²) et à un jardin de 700 m². Le terrain du bien est de 799 m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il s'agit d'une maison des années 90 avec un étage. Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, il possède un garage.

La maison est située dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Saint-Pierre-du-Vauvray et Val-de-Reuil) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A154 et A13 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et une poissonnerie à quelques minutes de la maison.

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (164 kWh/m² annuels) et E pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an).

Ce pavillon est à vendre pour la somme de 169 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS.