Maison de 4 pièces (85 m²) en vente à LIEUSAINT

Guy Hoquet LIEUSAINT

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME - Chambre au Rez-de-Chaussée.

En vente : Guy Hoquet LIEUSAINT vous propose cette maison récente de 5 pièces en impasse de 112 m² à LIEUSAINT (77127).
Elle dispose d' une entrée, un beau séjour double de 29 m² très lumineux grâce aux 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Quatre chambres de 10 m² à 14 m² dont une au Rez-de-Chaussée (TRES RARE) avec placard et une superbe salle d'eau disposant d'une fenêtre.
A l'étage, les 3 autres belles chambres disposent de placards, et une avec un beau balcon. Et une grande salle de bains avec une fenêtre.
Cuisine équipée moderne et claire, avec un accès direct au garage.
Une pièce indépendante dans le jardin, pouvant servir d'atelier ou d'abri de jardin.

Des fenêtres double vitrage en pvc et des volets en pvc sont installées dans cette maison.

Il s'agit d'une maison semi-récente. Elle a été construite en 2004. Elle est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule, et une place de parking privative.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus à proximité. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et quatre épiceries.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 205 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (de l'ordre de 15 Kg CO2/m²/an).

Elle est à vendre pour la somme de 359990€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.
RCS n° 842 496 986

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente secteur PETIT PRINCE !!
Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme plein sud, de 98 m² (115m² de surface utile) à LIEUSAINT (77127). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine indépendante et un rangement. Le premier étage est composé, quant à lui, de quatre chambres de 9 m² à 15 m² et d'une salle de bains. Cette maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin de 300 m². Le terrain du bien s'étend sur 428 m².

Il s'agit d'une maison construite début des années 2000. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède un garage et une place de stationnement devant la maison.

La maison se situe à une minute de l'école primaire petit prince et du collège Pyramides. Il y a une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de la maison. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs.

Avec des valeurs respectives de 198 kWh/m²/an et 40 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 820 € et 2 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT.

GUY HOQUET LIEUSAINT
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME // DPE en B

À vendre à deux pas de Paris, votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 86 m² et de 302 m² de terrain à LIEUSAINT (77127).

Il s'agit d'une maison construite en 2000 et de standing.
Un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé à cette maison.
Parfaitement clôturée, et à l'abris des regards, un portail électrique, ainsi qu'une porte de garage électrique pour entrer vos véhicules.
Le rez-de-chaussée s'agence en une belle entrée, un séjour/salle à manger double avec 2 portes fenêtres pour accéder à la terrasse et une cuisine équipée moderne . Au premier étage se trouvent un palier avec placard, trois grandes chambres dont une disposant de 2 fenêtres pour une plus grands luminosité, une salle de bains, et un WC.
La maison est équipée de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur pour la climatisation l'été et le chauffage l'hiver.
Bénéficiant d'une excellente isolation, et chauffée par une Pompe à Chaleur "professionnelle" de marque DAIKIN, très économe la maison bénéficie d'un DPE en B réalisé en septembre 2024.

Elle est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage avec les volets en PVc. Un jardin et une terrasse de 30 m² lui donnent un supplément d'espace appréciable mais surtout sans vis à vis.

Pour votre véhicule, cette maison possède un garage et deux places de parking.
Dans la jardin sur une dalle béton, vous disposerez de 2 abris de jardin, pour vos vélos ou les outils de jardinage.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Le Collège de la Pyramide, l'École Élémentaire le Petit Prince, l'École Primaire Ferme de la Chasse et l'École Maternelle le Petit Prince sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes 61B, 62C, 24 et 21 du bus à quelques pas de la maison. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une supérette et quatre épiceries à quelques minutes du bien.

Cette maison est à vendre pour la somme de 369 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette propriété est exclusif.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B (109 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 € et 1 100 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Contactez Jean-Philippe LISSANDRES à l'agence GUY HOQUET de LIEUSAINT pour plus d'informations.