Achat LIBOURNE 33500

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LIBOURNE 33500

370 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Réf : 5739

Au pied de toutes les commodités, cette traditionnelle rénovée baignée de lumière agrémentée de son ravissant jardin clos avec sa piscine vous réservera une vie facile au quotidien. Nous vous invitons à découvrir son séjour salon donnant sur sa ter... Voir plus

94 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

LIBOURNE SECTEUR RECHERCHE

Descriptif

Réf : 5739

Au pied de toutes les commodités, cette traditionnelle rénovée baignée de lumière agrémentée de son ravissant jardin clos avec sa piscine vous réservera une vie facile au quotidien. Nous vous invitons à découvrir son séjour salon donnant sur sa ter... Voir plus

94 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

157 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 157 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 145 m² 12

Nichée parmi les châteaux les plus prestigieux dans un secteur prisé et calme tout en étant proche des commodités et gare, j'ai le grand plaisir de vous faire découvrir cette lumineuse et impeccable provençale de 2020,aux prestations rares.
Dés l'entrée vous serez conquis par ses volumes, son séjour traversant avec une belle hauteur sous plafond donnant sur sa terrasse ,sa cuisine ouverte, ses 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, dont une suite parentale, une salle de bain, un grenier aménageable. Un garage attenant, une piscine de surcroit vous y attendent ainsi que le tout à l'égout. De quoi satisfaire les plus exigeants en quête de quiétude totale.

Maison 6 pièces 140 m² 12

Bénéficiant d'une vue sur l'Isle, cette authentique maison de ville, proche de toutes les commodités, vous propose une cuisine-salle à manger profitant d' une terrasse , un salon prolongé d'une véranda chauffée donnant sur des espaces végétalisés sans vis-à-vis. Trois chambres d'environ 20m2 complètent ce bien charmant.

Maison 5 pièces 121 m² 8

Proche commodités à pied et 0 5 minutes de Libourne, à 20 minutes de Bordeaux cette impeccable provençale de qualité baignée de lumière, agrémentée de son ravissant jardin arboré clos vous propose dès son entrée un large séjour donnant sur sa spacieuse terrasse abritée. Un bon coin pour se se prélasser.
Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir sa cuisine équipée, ses 4
belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et son garage attenant. De quoi satisfaire les plus exigeants.

Maison 6 pièces 137 m² 9

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER EPINETTE

Au calme, Guy Hoquet LIBOURNE vous présente cette maison de 6 pièces au calme de 137 m² et de 700 m² de terrain en vente à LIBOURNE (33500).

Il s'agit d'une maison des années 80 avec un étage. Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, deux suites parentales de 19 m² et 25 m², une chambre de 10 m² et une cuisine américaine équipée. À l'étage, on trouve deux chambres de 9 m² et 10 m². La maison possède un chauffage alimenté au gaz. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Jouissez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse.

Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.

La maison est située dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne à proximité. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie.

Son prix de vente est de 348 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (125 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 240 € et 1 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Collaborateur DOMINIQUE HAUGUEL

Votre conseiller

DOMINIQUE HAUGUEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

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