LE TRONCHET

LE TRONCHET 35540

297 000 € *

* 297000 € honoraires inclus

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10079

Idéalement située au calme, cette charmante maison au style néo-breton offre une surface habitable de 120 m² répartis sur deux niveaux. Intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse de plus... Voir plus

120 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

LE TRONCHET

Descriptif

Réf : 10079

120 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

40 m2

Jardin

Oui

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Simple et double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

17/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

296 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 296 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2670€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 80 m² 6

LE TRONCHET 35540

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Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2021.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.
Implantée sur un terrain de 984 m² , cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, au calme d'une impasse.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : B-82 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.16% TTC
(Prix : 285 000€ hors honoraires)

Maison 6 pièces 144 m² 5

LE TRONCHET 35540

282 000 €

Dans un hameau calme, maison contemporaine de 2019 implantée sur une belle parcelle de 1483m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur un salon-séjour d'environ 50m², une chambre avec salle d'eau privative, un cellier avec coin chaufferie, le tout sur plancher chauffant.
A l'étage, sur dalle béton, un dégagement dessert 3 chambres sur parquet flottant, une salle d'eau et coin buanderie. Grenier en partie aménagé avec velux.
Cellier en pierres et grande cour de stationnement. Assainissement neuf .
Terrain exposé plein sud avec vue dégagée sur les champs non constructibles.
A visiter sans tarder !
(DPE : C-77 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.42% TTC
(Prix : 265 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé