Maison spacieuse à vendre à La Tremblade - 3 chambres avec piscine

LA TREMBLADE 17390
420 500 € *

* 420500 € honoraires inclus

400 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Réf : 12564
Découvrez cette charmante maison à vendre à La Tremblade, idéalement située à seulement 1,30 km des commerces et à 3,40 km de la mer. Avec une surface habitable de 128,51 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un bureau, et... Voir plus
128.51 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)
Maison spacieuse à vendre à La Tremblade - 3 chambres avec piscine

Descriptif

Réf : 12564
Découvrez cette charmante maison à vendre à La Tremblade, idéalement située à seulement 1,30 km des commerces et à 3,40 km de la mer. Avec une surface habitable de 128,51 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un bureau, et... Voir plus
128.51 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Distance Commerces
1.3 km
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
28.72 m2
Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Extérieur,Exterieur_Couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Oui
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
228 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 228 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2071€ et 2803€ au 01/01/2023

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La maison comprend une cuisine, une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage au bois .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain généreux de 1600 m², idéal pour profiter des beaux jours. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison en pierre au style bourgeois possède un fort potentiel. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'assainissement tout à l'égout garantissent un bon niveau de confort.

En complément, vous trouverez un appentis, une dépendance de 47 m² et une terrasse pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à un espace couvert et deux places de parking.

Située à proximité immédiate du centre ville et du port, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser une visite. Prix : 430900 €.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial RSAC LAC ROCHELLE numéro 908 141 997.
Collaborateur Nicolas PASDERMADJIAN

Votre conseiller

Nicolas PASDERMADJIAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 908141997 LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé