Achat LA ROCHELLE 17000

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Maison à vendre à La Rochelle - Référence 8141

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Maison à vendre à La Rochelle - Référence 8141

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+15

Maison à vendre à La Rochelle - Référence 8141

LA ROCHELLE 17000

359 900 € *

* 359900 € honoraires inclus

342 761 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8141

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le secteur prisé de Bel Air à La Rochelle. Avec une superficie de 80m², cette maison de style années 50 dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, et est idéale pour une famille (Possibilité de créer... Voir plus Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le secteur prisé de Bel Air à La Rochelle. Avec une superficie de 80m², cette maison de style années 50 dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, et est idéale pour une famille (Possibilité de créer un bureau ou une petite chambre en plus). Le bien est exposé Est-Ouest, offrant une belle luminosité, notamment dans le séjour traversant de 25.30 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Vous disposerez également d'une cave de près de 35m2. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation

Située à proximité du centre-ville, vous trouverez le groupe scolaire Bernard Palissy, le collège Jean Guiton, ainsi que l'école élémentaire Réaumur à quelques pas. Le centre Leclerc de Lagord est également à proximité, facilitant vos courses quotidiennes.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergie (141kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 910 € et 1270 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022. 2023.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST, au prix de 359900 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur calme et agréable.

Ce bien de caractère vous est présenté par Jessica GAUTHERON - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 949 481 287

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle de ce bien est disponible.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements en précisant la référence 8141 Voir moins

80.34 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Maison à vendre à La Rochelle - Référence 8141

Descriptif

Réf : 8141

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le secteur prisé de Bel Air à La Rochelle. Avec une superficie de 80m², cette maison de style années 50 dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, et est idéale pour une famille (Possibilité de créer... Voir plus Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le secteur prisé de Bel Air à La Rochelle. Avec une superficie de 80m², cette maison de style années 50 dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, et est idéale pour une famille (Possibilité de créer un bureau ou une petite chambre en plus). Le bien est exposé Est-Ouest, offrant une belle luminosité, notamment dans le séjour traversant de 25.30 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Vous disposerez également d'une cave de près de 35m2. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation

Située à proximité du centre-ville, vous trouverez le groupe scolaire Bernard Palissy, le collège Jean Guiton, ainsi que l'école élémentaire Réaumur à quelques pas. Le centre Leclerc de Lagord est également à proximité, facilitant vos courses quotidiennes.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergie (141kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 910 € et 1270 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022. 2023.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST, au prix de 359900 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur calme et agréable.

Ce bien de caractère vous est présenté par Jessica GAUTHERON - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 949 481 287

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle de ce bien est disponible.

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80.34 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

25.3 m2

Jardin

Oui

Année construction

1948

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Meublée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

141 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 141 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 5 pièces 87 m² 6

LA ROCHELLE 17000

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

À vendre : localisée à 3 km de l'océan Atlantique, à LA ROCHELLE (17000), laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces orientée sud-ouest de 87 m². On trouve au rez-de-chaussée une chambre, un atelier et une chaufferie. À l'étage, vous pouvez profiter d'un beau salon de 27 m², de trois chambres, toutes de 0 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien s'étend sur 400 m².

C'est une maison des années 60 de 2 niveaux. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Concernant votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et quatre épiceries.

Elle est proposée à l'achat pour 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 500 € TTC.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée F (369 kWh/m²/an) et la classe climat, E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 410 € et 3 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8108

Maison 4 pièces 70 m² 9

LA ROCHELLE 17000

ÉCHOPPE 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : à 3 km de l'océan Atlantique, découvrez cette échoppe de 4 pièces de plain-pied exposée sud-est, de 70 m² et de 182 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Elle s'agence comme suit : une entrée, une salle à manger de 13 m² et un salon de 13 m². Conçue de plain-pied, elle est également composée de deux chambres de 9 m² et 13 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Elle offre une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Elle possède des radiateurs alimentés au gaz. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets pliants.

Une cave lui offre des rangements en plus. De l'espace additionnel est fourni par une véranda et une terrasse.

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Vous trouverez deux tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et deux supérettes.

Son prix de vente est de 378 000 €. Le prix net est de 360 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 18 000 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 295 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (65 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 500 € et 2 070 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8121

Maison 3 pièces 87 m² 7

LA ROCHELLE 17000

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En vente : située sur le littoral atlantique, nous sommes ravis de vous présenter à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 3 pièces au calme de 87 m² et de 260 m² de terrain.

C'est une maison de standing de 2 niveaux avec sous-sol. Elle a été construite en 1970. Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie et une chaufferie. Le premier étage se détaille en un vaste salon/séjour de 30 m², deux chambres de 10 m² et 15 m² et une cuisine aménagée équipée. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en très bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Un jardin et un balcon lui confèrent de l'espace en plus bienvenu.

Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Marie Pape-Carpantier la Rochelle, l'École Élémentaire Simone Veil la Rochelle, le Collège Beauregard, l'École Primaire Beauregard la Rochelle et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, deux boulangeries, une épicerie et deux boucheries-charcuteries dans les environs.

Son prix de vente est de 357 000 €. Le prix net est de 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 17 000 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (406 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est E (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 690 € et 3 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8123

Maison 3 pièces 94.5 m² 9

LA ROCHELLE 17000

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur paisible de Bongraine. Avec une surface habitable de 94,50 m², cette maison de type pierre, construite en 1900, est en très bon état. Elle dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est orientée à l'est, offrant un séjour lumineux de 30,33 m². La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle de bain ainsi qu'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, d'une terrasse et d'un garage simple de 14,91 m². Le terrain s'étend sur 236 m². Cette maison est idéale pour une famille, avec des écoles à proximité, notamment l'École maternelle Bongraine et le Collège Albert Camus.
Vous trouverez également des parcs, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique !

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 122 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 € et 1 560€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cette maison est proposée à l'achat pour 395 625 €. Le prix net est de 376 785 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 18 840 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat simple.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8152

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé