Maison 4 pièce(s) 76m2 + dépendances.

QUARTIER CALME LALEU - MAISON 3 PIÈCES - LA ROCHELLE

C'est une maison de 86 m² avec un étage construite en 1930 et de standing. La maison est composée comme suit : un beau salon/séjour de 33 m², un bureau, deux chambres de 14 m² et 15 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Elle propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Elle compte un palier et une terrasse. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison est en bon état général.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (245 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 € et 1 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 353 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.97% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce : 7707

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison de 4 pièces orientée sud-est, de 80 m². Elle offre trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol est installé dans cette maison.

Les volets, la fibre et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Un jardin et une terrasse lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la maison est de 171 m².

C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 2015. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 48 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 320 € et 480 € en 2023.

Son prix de vente est de 333 824 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7847

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

À vendre : nous sommes ravis de vous présenter à PUILBOREAU (17138) cette maison de plain pied de 130 m² sur plus de 840 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison indépendante offrant une entrée avec placard, d'une belle cuisine ouverte sur séjour salon sur plus de 50 m2.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres (de 13 m² à 15 m²) d'un dressing, et d'une salle d'eau.

Elle est en bon état général .
La fibre est installée.

Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Concernant les véhicules, ce bien dispose de deux places de parking et d'un garage.

L'École Primaire et le Collège Beauregard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les transports en communs sont facilement accessibles ainsi que tous les commerces de la zone commerciale de Beaulieu.

Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 226 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 880 € et 2 590 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 349 650 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PUILBOREAU.

Référence 7874

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre sur le littoral atlantique et à 12 km de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme, exposée ouest, de 84 m² à VILLEDOUX (17230).
Elle propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour double de 27 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une salle d'eau et des toilettes.
Un chauffage électrique est installé dans cette maison.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin. Le terrain de la maison est de 432 m². Cette maison comporte des équipements comme des fenêtres double vitrage, des volets roulants et la fibre.

Il s'agit d'une maison de standing de plain-pied. Elle a été construite en 2009. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède une place de parking et un garage.

La propriété est située dans un quartier calme. L'École Primaire Villedoux se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a également quatre restaurants et une boulangerie.

Son prix de vente est de 299 250 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison de 5 pièces est sous mandat exclusif.

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Une visite virtuelle pour ce bien est disponible sur simple demande.
Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (214 kWh/m²/an) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 € et 1 550 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Référence 7997

MAISON ANCIENNE - AVEC JARDIN

À vendre : sur la côte atlantique, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces exposée Nord Sud de 99 m² et de 122 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

C'est une maison mitoyenne construite en 1950 de 2 niveaux. Elle s'organise comme suit : une belle pièce à vivre avec un parquet pont de bateau, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle compte également une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Le mode de chauffage est électrique et l'espace salon est équipé d'un poêle à bois. Elle est en bon état général. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets en bois sur l'avant de la maison et avec des volets roulants à l'arrière.

Un jardin orienté Sud dispose d'un portillon sur rue pratique pour son entretien et pour son accès à velo

On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N537 est accessible à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque, trois tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et quatre boucheries-charcuteries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F pour la classe énergétique (418 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 361 € et 3 195 € en 2021.

Son prix de vente est de 329 000 €. Le prix net est de 313 333 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 15 667 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Jessica GAUTHERON, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287

Référence de l'annonce : 7989