Maison F4 (80 m²) en vente à SAINT XANDRE

QUARTIER CALME LALEU - MAISON 3 PIÈCES - LA ROCHELLE

C'est une maison de 86 m² avec un étage construite en 1930 et de standing. La maison est composée comme suit : un beau salon/séjour de 33 m², un bureau, deux chambres de 14 m² et 15 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Elle propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Elle compte un palier et une terrasse. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison est en bon état général.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (245 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 € et 1 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 353 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.97% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce : 7707

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

À vendre : nous sommes ravis de vous présenter à PUILBOREAU (17138) cette maison de plain pied de 130 m² sur plus de 840 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison indépendante offrant une entrée avec placard, d'une belle cuisine ouverte sur séjour salon sur plus de 50 m2.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres (de 13 m² à 15 m²) d'un dressing, et d'une salle d'eau.

Elle est en bon état général .
La fibre est installée.

Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Concernant les véhicules, ce bien dispose de deux places de parking et d'un garage.

L'École Primaire et le Collège Beauregard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les transports en communs sont facilement accessibles ainsi que tous les commerces de la zone commerciale de Beaulieu.

Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 226 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 880 € et 2 590 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 349 650 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PUILBOREAU.

Référence 7874

MAISON ANCIENNE - AVEC JARDIN

À vendre : sur la côte atlantique, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces exposée Nord Sud de 99 m² et de 122 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

C'est une maison mitoyenne construite en 1950 de 2 niveaux. Elle s'organise comme suit : une belle pièce à vivre avec un parquet pont de bateau, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle compte également une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Le mode de chauffage est électrique et l'espace salon est équipé d'un poêle à bois. Elle est en bon état général. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets en bois sur l'avant de la maison et avec des volets roulants à l'arrière.

Un jardin orienté Sud dispose d'un portillon sur rue pratique pour son entretien et pour son accès à velo

On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N537 est accessible à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque, trois tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et quatre boucheries-charcuteries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F pour la classe énergétique (418 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 361 € et 3 195 € en 2021.

Son prix de vente est de 329 000 €. Le prix net est de 313 333 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 15 667 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Jessica GAUTHERON, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287

Référence de l'annonce : 7989

LA GENETTE - À 400 M DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisée à 2 km de l'océan Atlantique, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 76 m² et de 120 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Cette maison mitoyenne possède 2 niveaux. On trouve au rez-de-chaussée deux pièces à vivre de 12 m² et 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et une cour. À l'étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 14 m² et 17 m². La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Elle va demander des travaux avec un intérieur attendant d'être rénové. Des fenêtres en bois y sont installées.

Une cave agrémente également les 4 pièces de cette maison. Avec une terrasse de 18 m² de surface, gagnez en confort et en espace.

Concernant le stationnement de votre véhicule, ce bien dispose de deux garages.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison est située à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Deux cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, des épiceries et deux boucheries-charcuteries.

Elle est à vendre pour la somme de 357 000 €. Le prix net est de 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 17 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à LA ROCHELLE.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8033