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Achat L HOUMEAU 17137
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VENTE d'une maison de 4 pièces (94 m²) à L HOUMEAU
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VENTE d'une maison de 4 pièces (94 m²) à L HOUMEAU

L HOUMEAU 17137
460 000 € *

* 460000 € honoraires inclus

440 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8111
MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE En vente : à 6 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, laissez vous charmer par à L HOUMEAU (17137), cette maison de 4 pièces au calme de 93,93 m² et de 462 m² de terrain. Il s'agit d'une... Voir plus
97 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde
VENTE d'une maison de 4 pièces (94 m²) à L HOUMEAU

Descriptif

Réf : 8111
MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE En vente : à 6 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, laissez vous charmer par à L HOUMEAU (17137), cette maison de 4 pièces au calme de 93,93 m² et de 462 m² de terrain. Il s'agit d'une... Voir plus
97 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
38.62 m2
Jardin
Oui
Année construction
1983
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Nombre de terrasse
1
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
09/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
164 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 164 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
VENTE : maison de 5 pièces à MARSILLY
Maison 5 pièces 141 m² 9
MARSILLY 17137
477 750 €
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

À 5 km de l'océan Atlantique et à 8 km de La Rochelle, à vendre à MARSILLY (17137), ayez le coup de coeur pour cette maison de 5 pièces de 141 m². Elle se compose comme suit : une entrée, un séjour de 21 m², trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, trois wc ainsi qu'une mezzanine de 21 m². Une buanderie entièrement carrelée et un garage complète ce bien.
Vous serez séduits également par le jardin clos de murs et arboré.

Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un jardin. Le terrain du bien est de 969 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1978. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage.

L'École Maternelle Marsilly et l'École Élémentaire Marsilly sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, une boulangerie, des commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Elle est à vendre pour la somme de 477 750 €. Le prix net est de 455 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 22 750 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 291 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 280 € et 4 480 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8083
Maison de 4 pièces (107 m²) à vendre à MARSILLY
Maison 4 pièces 107.27 m² 5
MARSILLY 17137
448 000 €
QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 107,27 m² à MARSILLY (17137).

Il s'agit d'une maison moderne avec un étage. Elle s'organise comme suit : une entrée, trois chambres de 10 m² à 15 m² et une cuisine aménagée. Elle compte aussi deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Un chauffage à air pulsé et une pompe à chaleur sont installés dans la maison ainsi qu'une climatisation. Cette maison est en excellent état général.

Gagnez en confort et en espace avec le jardin de 35 m² qu'il offre. Le terrain du bien s'étend sur 174 m².

Concernant votre véhicule, cette maison possède une place de parking.

Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Marsilly et l'École Maternelle Marsilly à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité de la maison. On trouve également des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Son prix de vente est de 448 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.19% d'honoraires soit 18 000 € à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8113
Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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