À quelques kilomètres de Paris, une maison meulière pleine de charme vous attend à Gretz-Armainvilliers (77220).

GRETZ ARMAINVILLIERS 77220
335 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

Réf : 6415
À quelques kilomètres de Paris, une maison meulière pleine de charme vous attend à Gretz-Armainvilliers (77220). Nichée au coeur des anciennes terres de la prestigieuse famille Rothschild, cet écrin de lumière des années 1930 allie élégance et his... Voir plus
113 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
À quelques kilomètres de Paris, une maison meulière pleine de charme vous attend à Gretz-Armainvilliers (77220).

Descriptif

Réf : 6415
À quelques kilomètres de Paris, une maison meulière pleine de charme vous attend à Gretz-Armainvilliers (77220). Nichée au coeur des anciennes terres de la prestigieuse famille Rothschild, cet écrin de lumière des années 1930 allie élégance et his... Voir plus
113 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Accès RER
5 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
24.66 m2
Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
13/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
311 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 311 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 68* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
68 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3740€ au 01/01/2021

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C'est une maison de plain-pied élevée sur sous-sol total, elle offre une entrée, un beau séjour/salle à manger double de 27 m², une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse.

Pour votre véhicule, cette maison possède trois places de parking et un garage.

Il y a une école primaire dans le quartier. Côté transports, on trouve la ligne de bus 409 (Briqueterie) à moins de 10 minutes à pied. Il y a une bibliothèque, une boulangerie et un commerce dans les environs.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 218 kWh/m²/an et 67 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 470 € et 2 050 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.
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Située dans une impasse tranquille à proximité de la ville de TOURNAN EN BRIE, Guy Hoquet vous présente cette charmante maison de plain-pied offrant une pièce à vivre lumineuse composée d'un espace salle à manger et d'un espace salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, Une arrière-cuisine pratique et pouvant être aménagée en bureau ou petite chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne GROHE, 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, un WC séparés.
Chauffée principalement par un poêle à bois de marque ADURO (installé en 2021), cette maison dispose également de radiateurs électriques à inertie sèche de marque Acova pour un confort optimal. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) a été installée en 2020.

Idéale pour profiter des journées ensoleillées, la maison possède un jardin généreux de 545 m². Les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel d'extension. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, des fenêtres en PVC double vitrage et une connexion fibre optique sont installées pour votre confort.

Un carport permet de se garer facilement, et la maison dispose également d'un portail électrique pour plus de sécurité. Une cave partielle et un puits avec eau de source naturelle complètent ce bien.

Cette maison de standing est en excellent état général. Située dans un quartier paisible, elle est à proximité de toutes les commodités : commerces à une minute, écoles à deux minutes minutes à pied. La ligne de bus 3 (La Marsange 1) est également accessible à proximité. Pour vos loisirs, vous trouverez un court de tennis et une bibliothèque à quelques minutes, ainsi qu'un restaurant, une boulangerie, une épicerie et d'autres commerces à proximité.

La maison se trouve à seulement 7 km de la gare de TOURNAN EN BRIE, desservie par le RER E et la ligne P, facilitant ainsi vos déplacements.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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C'est une maison de bon standing date de 1981. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 22 m², un séjour de 19m², une chambre , une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et une buanderie . Le premier étage propose, quant à lui, deux chambres avec placards de 12m² et une salle d'eau et son wc . Cette maison bénéficie de radiateurs et en complément d'un poêle à bois. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Profitez d'encore plus d'espace avec un jardin de 570 m² avec sa cuisine d'été, sa terrasse et des petits cabanons de jardin.

Côté stationnement, cette maison possède un garage Avec sa porte motorisé, et son portail électrique devant l'allée de celui ci .

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Gretz-Armainvilliers (ligne E), les lignes de bus 121, 11, 3 et 30A ainsi que la gare Gretz-Armainvilliers à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et des épiceries;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

Guy Hoquet
Collaborateur Madani KOITA

Votre conseiller

Madani KOITA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé