Maison 90 m2, 3 chambres et garage

EN EXCLUSIVITE DANS NOTRE AGENCE GUY HOQUET GRENADE-SUR-L'ADOUR

Située à proximité du centre de Grenade sur l'Adour à 10 minutes du Grand Moun, au calme de la campagne environnante, maison type « toit gascon » .

A l'étage vous trouverez une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée un grand sous-sol offre un potentiel d'aménagement de 90m².
Actuellement vous trouverez une quatrième chambre, un espace de vie et une buanderie.
Le sous sol est lui aussi chauffé par le biais d'un poêle à granulés.

Des travaux sont à prévoir mais de bonnes bases sont déjà existantes.
La maison est de bonne construction, le double vitrage est présent, l'électricité a été refaite, des poêles à granulés sont présents.

A l' extérieur vous pourrez profiter d' un jardin de plus de 5500m² ( dont 1600m² constructibles ), avec une grande dépendance.

Pour tout renseignement complémentaire, contacter l'agence et demander Myriam FAUGERE, agent commercial enregistrée au RSAC n° 752 632 596.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence annonce : 1166MF

Maison de ville d'environ 167m2 sur deux niveaux, située au bourg de Cazères sur Adour.

Possibilité de créer plusieurs logements pour un investisseur ingénieux.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un agréable salon de 21m2, d'une salle à manger avec cuisine.
Une véranda avec barbecue, une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
Au 1er étage, un pallier avec parquet dessert 4 grandes chambres.
Au 2ème étage une pièce de 36m2 deviendra un bureau, une salle de jeu ou une 5 ème chambre.

Vous serez agréablement surpris par la cour intérieure avec son espace buanderie et le garage avec sa cave à vin.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement, contactez Mathieu VARLET au 06.16.36.75.48, agent immobilier enregistré au RSAC n° 842 502 973 EI.