Belle Maison Familiale à Givors - 141m² avec Terrasse, Cour et Garage

Belle Maison Familiale à Givors - 141m² avec Terrasse, Cour et Garage

Givors 69700

259 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MORNANT

2 Rue de Lyon

69440 Mornant

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Réf : 686T

Située à Givors, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale de 141m² vous offrira tout l'espace et le confort nécessaires pour une vie de famille. Au premier étage, vous découvrirez une grande cuisine entièrement aménagée, avec u... Voir plus Située à Givors, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale de 141m² vous offrira tout l'espace et le confort nécessaires pour une vie de famille.

Au premier étage, vous découvrirez une grande cuisine entièrement aménagée, avec un accès direct à une magnifique terrasse arborée de 36m², idéale pour vos repas en plein air.
Un lumineux salon-salle à manger de 40m², équipé d'un poêle à bois, vous offrira une ambiance chaleureuse pour des moments conviviaux en hiver.
Une chambre confortable ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 20m² et une autre de 30m², qui peut être divisée en deux espaces indépendants selon vos besoins. Une grande salle de bain avec WC vient parfaire cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour toute la famille.

De nombreux rangements sont également présents dans la maison pour une organisation optimale.

Le sous-sol complet de la maison offre, une belle entrée avec espace buanderie, pratique et fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens, un garage de 40m², une cave, ainsi qu'un espace atelier pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez en plus de la terrasse, d'une cour de 30m² et d'un jardin de 70m² à l'arrière de la maison, qui peut également être utilisé pour garer jusqu'à deux voitures.

Avec ses espaces généreux, ses nombreux rangements, son atelier, et sa proximité avec les commerces, les écoles et gare, cette maison offre une belle qualité de vie.

C'est une opportunité à ne pas manquer !

Le prix est 259 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine. Voir moins

141 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Belle Maison Familiale à Givors - 141m² avec Terrasse, Cour et Garage

Descriptif

Réf : 686T

141 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Surface séjour

41 m2

Jardin

Oui

Année construction

1900

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

26/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

212 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 212 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

36 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2270€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3140€ au 01/01/2021