Perchée sur les hauteurs de Givors, dans un cadre privilégié, votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied, érigée en 1994. Elle offre 4 pièces sur près de 90 m² habitables, nichées sur un terrain de 684 m².

Cette demeure lumineuse s'ouvre sur une entrée avec placards, menant à un spacieux salon-séjour. La cuisine, bien que séparée, est aménagée et équipée; et peut être intégralement ouverte à votre convenance.

Un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bain et des W.C. indépendant.

Les atouts ne manquent pas : une piscine enterrée Desjoyaux de 7,5 m x 3,5 m, une terrasse carrelée, ainsi qu'un local technique équipé d'un évier et de toilettes pour vous faciliter les après-midi d'été au bord de l'eau.
Le terrain, totalement plat et clôturé, accueille également un abri de jardin pratique pour le rangement ainsi qu'un barbecue en pierre pour les belles journées à venir.

De plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible pour votre confort tout au long de l'année.

À l'extérieur, une spacieuse entrée pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, avec en plus un carport et un garage fermé de plus de 30 m².

Cette villa est proposée au prix de 349 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos agents pour une première visite. Référence : 5532G

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier.

Votre agence Guy Hoquet Givors a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de plain-pied, érigée en 2008. Elle offre 5 pièces sur près de 150 m² habitables, nichées sur un terrain de 840m².

Cette villa lumineuse s'ouvre sur une entrée avec placards, menant à un spacieux salon séjour / cuisine, aménagée et équipée avec un accès direct de plain-pied à une belle terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble.

L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain avec douche et un W.C.

Les atouts ne manquent pas : une piscine enterrée de 8m x 4 m, une terrasse carrelée, et un bar d'extérieur. Le terrain, totalement plat, clôturé et arboré, accueille également un bel espace de jeux pour les enfants.

De plus, la maison est équipée d'un chauffage au sol.

À l'extérieur, une spacieuse entrée pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Cette villa est proposée au prix de 410 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos agents pour une première visite. Référence : 5536G

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier.

Découvrez une opportunité unique à St-Andéol-le-Château, sur la charmante commune de Beauvallon. Ce nouveau projet de maison individuelle de plain-pied, vous propose un cadre de vie exceptionnel dans un petit lotissement paisible, à deux pas des écoles et du centre bourg.

Avec une surface habitable de 91m², cette maison lumineuse offre trois belles chambres, un garage spacieux de 18,50m², et un terrain plat de 450m² orienté Sud/Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La construction respecte la dernière norme RE 2020, garantissant des prestations de haute qualité telles que la pompe à chaleur air/air réversible, les débords de toiture en PVC, les volets roulants électriques et baie vitrée en aluminium, assurant ainsi un confort optimal.

Pour votre tranquillité d'esprit, la construction est assurée par Villas Lespine avec garantie décennale et assurance dommages ouvrage. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à Lyon et Saint-Étienne en seulement 25 minutes, et la gare de Givors se trouve à 15 minutes.

Le tout pour un coût de 410 000 € TTC, incluant taxes d'urbanisme, viabilités et raccordements. De plus, vous profiterez de frais de notaire réduits pour rendre votre acquisition encore plus avantageuse. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement calme et agréable tout en étant bien connecté aux grandes villes environnantes.

Le prix de vente de ce bien est de 410 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5553G.

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