Charmante maison des années 1950 secteur Victor Hugo

Charmante maison des années 1950 secteur Victor Hugo

FONTENAY SOUS BOIS 94120

299 990 € *

* 299990 € honoraires inclus

287 990 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

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Réf : 4104

Située dans une rue pavillonnaire paisible du secteur Victor Hugo, cette maison de 65 m² habitables (80 m² utiles) offre un potentiel de rénovation et de réaménagement. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une chambre , une sal... Voir plus

65.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Charmante maison des années 1950 secteur Victor Hugo

Descriptif

Réf : 4104

65.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Non

Année construction

1953

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Exposition Séjour

Sud

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rénover

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Date ERP

26/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

388 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 388 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 85* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

85 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 71.19 m² 3

FONTENAY SOUS BOIS 94120

313 500 €

Découvrez cette maison de 71m² habitable, située proche de la matene avec boutique se composant comme suit :
-Rez-de-chaussée : entrée menant à une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct au jardin exposé plein sud. Une boutique avec vitrine donnant sur l'avenue de la République offre une possibilité d'activité commerciale ou d'aménagement en espace indépendant. WC séparés.
- A l'étage : Un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
- Combles aménageables offrant des possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
- Deux entrées indépendantes dont une côté jardin : Pratique pour stationner un véhicule ou créer un accès privé.

Gros travaux à prévoir, mais la maison bénéficie d'un potentiel d'extension et de surélévation.
Devis travaux à l'appuie. Photos supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous