Maison Provençale d'environ 150 m²

EXCLUSIVITÉ - SUR LES HAUTEURS DE FEURS

Charmante maison de 180 m² offrant un espace de vie généreux comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux, une buanderie, un cellier et un sanitaire.

À l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres dont une suite parentale et un second sanitaire séparé.

Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 3406 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

De plus, elle dispose d'une cave enterrée, de trois puits, d'un four à pain traditionnel, d'un atelier, d'un carport et d'une chambre insolite, idéale pour les invités ou les loisirs créatifs.

Ne ratez pas cette opportunité unique !

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a la ligne de bus C1 (PL. DES PORTES) à proximité. Le cinéma Beausejour vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, deux bassins de natation et un bowling. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Son prix de vente est de 399 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 154 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 € et 2 030 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

QUARTIER CALME - A 10 MINUTES DE FEURS

Superbe Maison de Plain-Pied avec Studio Indépendant !

Située dans la charmante commune de Sainte-Foy Saint-Sulpice, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 173 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité.

Cette belle maison offre un espace de vie généreux et lumineux composée d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger d'environ 64 m² !! Elle comprend également 5 chambres, une salle de bains, un bureau, une buanderie et deux sanitaires séparé.

Le studio indépendant est idéal pour une location, un adolescent ou un espace de travail indépendant, il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger, d'une salle d'eau avec un WC et une mezzanine.

Un garage et un carport pour vos véhicules et espace de rangement ainsi que deux terrasses pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur viennent compléter ce bien.

Le tout sur un terrain généreux de 1248 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou pour installer une piscine.

Maison en excellent état, prête à être habitée immédiatement, avec de nombreuses possibilités de personnalisation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, confort et fonctionnalité.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Feurs, Boën-sur-Lignon et Balbigny) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A72 (Saint Etienne - Clermont Ferrand) à 5 km. Vous trouverez trois cinémas tout comme des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries et deux supérettes sont accessibles. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 341 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (126 kWh/m² annuels) et A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 650 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINTE FOY SAINT SULPICE.