Achat ETAULES 17750

Achat ETAULES 17750

ETAULES maison neuve

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+9

ETAULES maison neuve

ETAULES 17750

368 500 € *

* 368500 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12515

Libre de suite, cette maison de 2022 et de 90m² attend ses premiers habitants Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, de 3 chambres, d'une salle d... Voir plus

90 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

ETAULES maison neuve

Descriptif

Réf : 12515

Libre de suite, cette maison de 2022 et de 90m² attend ses premiers habitants Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, de 3 chambres, d'une salle d... Voir plus

90 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Distance Commerces

2.6 km

Accès Ecole

5 min

Taxe Habitation

1200 €

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2022

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Chaudière

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

51 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 51 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370€ et 500€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 6 pièces 185 m² 17

Å seulement 500 m du centre d'Étaules et à 11km des plages, à ne pas manquer cette grande maison d'environ 185 m² offrant une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon. Ce spacieux espace de vie de 60m² est étendu par une véranda de 30m² face à la piscine.
Coté nuit, ce bien dispose de 4 chambres (de 11 à 23m²) dont 2 en rez de chaussée et 2 pouvant permettre une certaine indépendance. Pour desservir ces 4 chambres, nous avons 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.
Côté pratique, cette maison possède également un espace bureau, un cellier /buanderie de 19m².
Et afin de profiter un maximum du terrain de 1110m², le jardin offre un atelier indépendant, un bel espace de terrasse, une piscine avec dôme, un espace couvert ainsi qu'un garage.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien.

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 100 m² 17

EXCLUSIVITÉ ÉTAULES : MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, PROCHE PLAGES ET COMMERCES

En exclusivité, découvrez cette charmante maison récente de plain-pied située dans un quartier calme à seulement 500 m du centre-ville d'Étaules et de ses commerces. Vous pourrez rejoindre rapidement les plages de Ronce-Les-Bains / La Palmyre et du bassin d'Oléron.

Idéalement conçue pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre tout le confort nécessaire :

- Un espace de vie lumineux et convivial : entrée sur un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, orientée plein sud, avec un accès direct à une terrasse, une piscine et un SPA.
- Un espace nuit bien pensé : comprenant un dégagement, trois chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants.
Vous apprécierez également le confort moderne avec un chauffage électrique au sol et une climatisation réversible.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par :
- un garage indépendant avec grenier,
- un cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire,
- des espaces de stationnement privatifs.

Un cadre idéal pour profiter du charme de la côte Atlantique, à deux pas des plages, des pistes cyclables, et des marchés typiques de La Tremblade et Royan.

Prix : 352 900 € (dont 5,34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 335 000 €).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet LA TREMBLADE.
Nicolas PASDERMADJIAN, agent commercial RSAC La Rochelle 908 141 997.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Céline VENTURA

Votre conseiller

Céline VENTURA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé