VENTE d'une maison T4 (101 m²) à ESNANDES

VENTE d'une maison T4 (101 m²) à ESNANDES

ESNANDES 17137

449 900 € *

* 449900 € honoraires inclus

429 900 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8042

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE À vendre sur la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 100,75 m² à proximité de LA ROCHELLE. Au rez-de-chaussée, on trouve un cellier. À l'éta... Voir plus MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

À vendre sur la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 100,75 m² à proximité de LA ROCHELLE. Au rez-de-chaussée, on trouve un cellier. À l'étage, il y a deux chambres de 0 m² et une salle de bains. Un chauffage au sol est installé dans cette maison.

Des fenêtres double vitrage, des volets roulants et la fibre sont installés dans cette maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Gagnez en bien-être et en espace avec le jardin et la terrasse qu'elle offre. Le terrain du bien est de 353 m².

Il s'agit d'une maison récente de 2 niveaux et de bon standing. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux places de parking. La sécurité de cette maison est assurée par un interphone.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Esnandes et l'École Élémentaire Chemin Blanc Esnandes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N237 et N137 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a une bibliothèque, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes à peine.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 131 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 024 € et 1 386 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Son prix de vente est de 429 900 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 8042 Voir moins

Nos honoraires

100.75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

VENTE d'une maison T4 (101 m²) à ESNANDES

Descriptif

Réf : 8042

Nos honoraires

100.75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

43.17 m2

Jardin

Oui

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

15/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

131 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 131 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1024€ et 1386€ au 15/07/2024

Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé