EAUBONNE quartier CERISAIE - Jean MACÉ :Proche gares, écoles et commerces : Maison de Plain-pied 79m² -2/3 chambres + vaste terrain de 793m² environ

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EAUBONNE quartier CERISAIE - Jean MACÉ :Proche gares, écoles et commerces : Maison de Plain-pied 79m² -2/3 chambres + vaste terrain de 793m² environ

EAUBONNE 95600

425 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EAUBONNE

89 rue du Général Leclerc

95600 EAUBONNE

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Réf : 1396

Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE vous présente ce confortable pavillon, indépendant et de plain-pied, édifié sur une parcelle de 793m² , idéalement situé à équidistance (12-14 min à pied environ) des gares Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C)... Voir plus

79 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

EAUBONNE quartier CERISAIE - Jean MACÉ :Proche gares, écoles et commerces : Maison de Plain-pied 79m² -2/3 chambres + vaste terrain de 793m² environ

Descriptif

Réf : 1396

79 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

15 min

Accès Ecole

6 min

Accès Gare

13 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

30 m2

Jardin

Oui

Année construction

1954

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

235 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 235 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

47 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Elle dispose, au Rez-de-chaussée surélevé: d'une entrée carrelée, d'un salon-séjour traversant avec parquet massif, d'une cuisine dînatoire qui restera aménagée et équipée, d'une arrière cuisine (ou espace de rangements), d'une chambre de 12m² environ avec son dressing sur-mesure, d'une pièce d'eau avec fenêtre, de WC.
A l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, une grande pièce ( pouvant être transformée en une troisième chambre),de nombreux rangements.
De plus, vous accèderez, en Rez-de-jardin à un garage et à une grande pièce aménagée (chauffée et carrelée) de 25m² environ.
En fond de parcelle, une dépendance avec électricité et arrivée d'eau.
Pour finir, vous profiterez pleinement d'un extérieur au calme et à l'arrière du pavillon!

Ses atouts: Localisation, Maison bien entretenue, Double vitrage PVC, Luminosité du pavillon.. N'attendez plus et contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE !

EXCLUSIVITÉ

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EXLUSIVITÉ Guy Hoquet EAUBONNE.
Situé à seulement 10 minutes de la GARE ERMONT EAUBONNE (LIGNE J & H - RER C ), secteur PAUL BERT, à proximité des écoles et des commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison pleine de charme.
Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine équipe ouverte sur salle à manger et sa cheminée, un salon confortable au calme et sans vis à vis, un dégagement desservant une salle d'eau rénové récemment avec goût et des matériaux de bonne facture, un W.C.
A l'étage vous trouverez un dégagement desservant deux chambres.
LE GROS PLUS, sa dépendance de 25 m² entièrement équipée actuellement loué pour 630 € ,qui sera libre de tout occupant Juin 2025.
Vous recherchez une maison pas comme les autres, bien située, au calme, lumineuse avec dépendance? Ne cherchez plus nous l'avons trouvez pour vous.

Guy Hoquet EAUBONNE

89 rue du Général Leclerc

95600 EAUBONNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé