Plain pied avec Appartement et dependances.

DAUX 31700
415 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

91 rue de la République

31330 GRENADE

Réf : 3713
MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE À 16 km de Toulouse, en vente à DAUX (31700), découvrez cette agréable maison récente type T4 Il s'agit d'une maison de plain-pied avec un appartement T2 indépendant et vaste garage, construits en 2007... Voir plus
111 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
6 parking(s)
Plain pied avec Appartement et dependances.

Descriptif

Réf : 3713
MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE À 16 km de Toulouse, en vente à DAUX (31700), découvrez cette agréable maison récente type T4 Il s'agit d'une maison de plain-pied avec un appartement T2 indépendant et vaste garage, construits en 2007... Voir plus
111 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
6 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Etage
1
Distance Commerces
4 km
Distance Train
17 km
Surface séjour
40 m2
Jardin
Oui
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
Digicode
Non
Piscine
Oui
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
157 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 157 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 920€ et 1320€ au 01/01/2021

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À deux pas de Toulouse, nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme orientée sud-est, de 149,68 m² en vente proche de MONDONVILLE.

C'est une maison de plain-pied de bon standing. elle est disposée comme suit : un grand salon/séjour double de 30 m² avec cheminée, trois chambres une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec douche et un WC. elle dispose aussi d'une buanderie avec point lavage et chaudière au gaz . Deux appartements distincts avec espace de vie, kitchenette et salle d'eau avec WC pouvant servir à la location. Elle est en bon état général malgré un intérieur et un extérieur à rafraîchir.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Avec deux terrasses, gagnez en espace et en bien-être. Le terrain de la propriété est de 1 368 m². La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cette maison.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Publique Caroline Aigle et l'École Maternelle Publique Jules Verne se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, quatre commerces, une boulangerie et un supermarché.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (313 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (chiffre annuel : 62 Kg CO2/m²), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 890 € et 3 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 447 000 €. Le prix net est de 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.95 % soit 17 000 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC.

91 rue de la République

31330 GRENADE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé