Achat CUGNAUX 31270

Achat CUGNAUX 31270

Maison Cugnaux 4 pièce(s)

Maison Cugnaux 4 pièce(s)

Maison Cugnaux 4 pièce(s)

Maison Cugnaux 4 pièce(s)

+8

Maison Cugnaux 4 pièce(s)

CUGNAUX 31270

280 000 € *

* 280000 € honoraires inclus

265 400 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 996

Au coeur du centre ville, dans un quartier recherché, proche des commodités, venez découvrir cette maison de type 4 de 104 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : un vaste salon séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, un wc ai... Voir plus

104 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison Cugnaux 4 pièce(s)

Descriptif

Réf : 996

Au coeur du centre ville, dans un quartier recherché, proche des commodités, venez découvrir cette maison de type 4 de 104 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : un vaste salon séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, un wc ai... Voir plus

104 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

1

Jardin

Oui

Année construction

1967

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Insert

Date ERP

04/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

210 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 210 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

41 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2080€ au 04/09/2023

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Le quartier

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Maison 4 pièces 75 m² 8

Cugnaux dans un environnement verdoyant découvrez cette maison de plain pied avec beaucoup de charme, un beau jardin anglais entoure la maison. On trouve également un grand garage de 30 m2 utile pour du rangement ou une extension. Quelques travaux sont à prévoir.

Maison 5 pièces 98 m² 17

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de 5 pièces de bonne construction, située au centre de Cugnaux, sur une belle parcelle d'environ 500 m2.

Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un garage attenant, et d'un second garage.

A l'étage : de 4 chambres et d'une salle d'eau

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets solaires roulants
- une chambre climatisée
- chauffage au gaz
- isolation des combLes : laine soufflée
- toiture en bonne état (refaite)

Beaucoup de potentiel pour cette maison avec de beaux volumes.
Prix de vente 262 500 €
Frais d'agence charges acquéreurs 5 %
Hors frais d'agence 250 000 €
Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite au 05 82 08 61 79

Maison 5 pièces 130 m² 9

EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 130 m2 située Centre ville de Cugnaux, proche des transports (L11) des commerces et toutes commodités, sur une parcelle d'environ 618 m2.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une véranda, une salle de douche avec WC
- Une partie sous-sol et garage de 74 m2

A l'étage :
- Une entrée, une cuisine, 3 chambres, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, un WC.

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- climatisation

Quelques travaux de rénovation à prévoir, beaucoup de potentiel

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 83 m² 16

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur, au centre de Cugnaux, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison T 4, située tout proche des transports, des écoles et de toutes commodités.

Idéale pour une famille ou un couple, cette maison très bien entretenue se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon séjour, donnant sur un jardin agréablement fleuri, sans vis-à-vis.

A l'étage :
Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m2, avec rochelle de la même surface, d'un jardin intimiste, d'un puits artésien avec pompe électrique

Prestations : DPE C, aucune anomalie électrique et gaz
- Menuiseries double vitrage renforcé, PVC, volets en alu isolant
- chauffage au gaz, chaudière de 2015
- tableau électrique refait en 2023, VMC 2022
- isolation des combles récente avec de la ouate de cellulose
- maison mitoyenne d'un côté avec mur et dalle séparés

Aucun travaux à prévoir

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite sans tarder de ce bien, au 05 82 08 61 79

Maison 5 pièces 120 m² 12

Proche centre, cette maison familiale se situe dans un environnement calme, proche des transports et des commerces, sur une parcelle d'environ 465 m2.
Beaucoup de potentiel , prévoir quelques travaux de rénovation.
Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage de 30 m2

- A l'étage : (avec escalier communicant avec le rez-de-chaussée ou escalier extérieur, et ascenseur)
- d'une belle entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Prestations :
- Menuiseries simples vitrages en bois, volets PVC roulants électriques
- Climatisation réversible
- chaudière et ballon électriques

Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, aménagement intérieur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 107 m² 16

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

EXCLUSIVITE : Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 4 pièces située à 300 m du centre ville, 350 m de la ligne de bus L 11, 58 et 85.

Maison entièrement rénovée avec un étage et demi sous-sol aménagé qui se compose comme suit :
au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour muni d'un poêle à pellets,
un WC séparé.
A l'étage : 3 chambres dont une de 15 m2 avec dressing, et une autre avec balcon, une mezzanine (avec possibilité de faire un bureau), une salle d'eau avec WC
Au demi sous-sol : un grand espace bureau, une pièce pouvant servir de stockage, ou de salle de sport, une cave.

Aucun travaux à prévoir

PRESTATIONS :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
- chauffage au gaz, poêle à pellets
- isolation phonique, isolation des murs
- TOITURE, ELECTRICITE, PLOMBERIE REFAITES, planches de rives récentes, gouttières alu
- EXTERIEUR agréablement aménagé avec arbustes et terrasses

Maison mitoyenne 1 côté, sur une parcelle d'environ 300 m2

Cette Maison atypique de par son aménagement intérieur et extérieur saura vous séduire.

GARANTIE REVENTE OFFERTE
Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prendre rendez-vous pour visiter ce bien au 05 82 08 61 79.

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé