Achat CUGNAUX 31270

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Maison Cugnaux dans un havre de paix

Maison Cugnaux dans un havre de paix

Maison Cugnaux dans un havre de paix

Maison Cugnaux dans un havre de paix

+5

Maison Cugnaux dans un havre de paix

CUGNAUX 31270

262 500 € *

* 262500 € honoraires inclus

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

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Réf : 6474

Cugnaux dans un environnement verdoyant découvrez cette maison de plain pied avec beaucoup de charme, un beau jardin anglais entoure la maison. On trouve également un grand garage de 30 m2 utile pour du rangement ou une extension. Quelques travaux so... Voir plus

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison Cugnaux dans un havre de paix

Descriptif

Réf : 6474

Cugnaux dans un environnement verdoyant découvrez cette maison de plain pied avec beaucoup de charme, un beau jardin anglais entoure la maison. On trouve également un grand garage de 30 m2 utile pour du rangement ou une extension. Quelques travaux so... Voir plus

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

117 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 117 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 98 m² 17

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de 5 pièces de bonne construction, située au centre de Cugnaux, sur une belle parcelle d'environ 500 m2.

Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un garage attenant, et d'un second garage.

A l'étage : de 4 chambres et d'une salle d'eau

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets solaires roulants
- une chambre climatisée
- chauffage au gaz
- isolation des combLes : laine soufflée
- toiture en bonne état (refaite)

Beaucoup de potentiel pour cette maison avec de beaux volumes.
Prix de vente 262 500 €
Frais d'agence charges acquéreurs 5 %
Hors frais d'agence 250 000 €
Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 83 m² 16

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur, au centre de Cugnaux, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison T 4, située tout proche des transports, des écoles et de toutes commodités.

Idéale pour une famille ou un couple, cette maison très bien entretenue se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon séjour, donnant sur un jardin agréablement fleuri, sans vis-à-vis.

A l'étage :
Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m2, avec rochelle de la même surface, d'un jardin intimiste, d'un puits artésien avec pompe électrique

Prestations : DPE C, aucune anomalie électrique et gaz
- Menuiseries double vitrage renforcé, PVC, volets en alu isolant
- chauffage au gaz, chaudière de 2015
- tableau électrique refait en 2023, VMC 2022
- isolation des combles récente avec de la ouate de cellulose
- maison mitoyenne d'un côté avec mur et dalle séparés

Aucun travaux à prévoir

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite sans tarder de ce bien, au 05 82 08 61 79

Maison 5 pièces 120 m² 12

Proche centre, cette maison familiale se situe dans un environnement calme, proche des transports et des commerces, sur une parcelle d'environ 465 m2.
Beaucoup de potentiel , prévoir quelques travaux de rénovation.
Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage de 30 m2

- A l'étage : (avec escalier communicant avec le rez-de-chaussée ou escalier extérieur, et ascenseur)
- d'une belle entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Prestations :
- Menuiseries simples vitrages en bois, volets PVC roulants électriques
- Climatisation réversible
- chaudière et ballon électriques

Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, aménagement intérieur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 5 pièces 83 m² 10

Dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, venez découvrir cette agréable maison de type 5 de 83 m² comprenant en rdc : une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin, d'une cuisine séparée, wc, à l'étage le coin nuit dessert 4 chambres, sde, wc.
Vous pourrez profiter d'un jardin pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble sur une parcelle de 406 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 104 m² 11

Au coeur du centre ville, dans un quartier recherché, proche des commodités, venez découvrir cette maison de type 4 de 104 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : un vaste salon séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, un wc ainsi qu'une buanderie, cellier complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec des rangements, une salle de bains avec WC.

Son jardin intimiste vous séduira pour passer des moments en famille en toute quiétude. L'ensemble sur une parcelle de 294 m².

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05 82 08 61 79

Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

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Votre conseiller

Marc RUOLS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé