Charmante villa plain pied

NOUVEAU ! MAISON 5 PIÈCES - INVITATION AUX VOYAGES À DÉCOUVRIR À ELNE

Bienvenue à Elne ! À seulement 7 km des plages méditerranéennes et 14 km de l'Espagne, cette maison 5 pièces n'est pas qu'un simple logement ; c'est une oeuvre d'art moderne forgée par le temps. Si vous êtes en quête de surprises et d'un soupçon de mystère, vous êtes au bon endroit ! Prêt à explorer ?

Un aperçu sans tout dévoiler : Cette maison arbore des pierres de rivière qui parlent d'un passé riche. Les murs robustes et authentiques vous transportent dans une autre époque, tout en répondant aux exigences de la vie moderne.

Au rez-de-chaussée :
Une chambre conçue pour devenir votre havre de paix ou pour accueillir des amis (mais attention, ils risquent de vouloir s'y installer !). Juste à côté, une salle de bains à l'ambiance unique qui transformera vos rituels de bain.

À l'étage :
Trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale, véritable refuge de sérénité. Les deux autres chambres attendent vos projets créatifs. Envie de lever le voile sur ces espaces ? La visite s'impose !

L'extérieur ? Oh là là...
Un jardin et un patio qui réservent des surprises. Imaginez des soirées d'été inoubliables, des moments de détente, et des barbecues sous le ciel étoilé, entouré de nature sauvage. Venez découvrir pourquoi cet espace extérieur est un véritable trésor.

Confort et modernité :
Chauffage pour les matins frais et climatisation pour les journées ensoleillées. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à profiter de votre nouveau chez-vous.

Garage et parking :
Oui, ils sont présents ! Imaginez un atelier créatif ou un espace pour votre collection de vélos. Laissez libre cours à votre imagination !

Un quartier où il fait bon vivre :
Profitez d'un cinéma, d'une piscine, de terrains de tennis, et d'un marché animé à proximité. Les écoles sont à 10 minutes à pied, simplifiant vos matins. Accès facile aux transports : gares à 10 minutes, autoroute A9 et aéroport de Perpignan-Rivesaltes à moins de 18 km.

Éco-responsabilité et économies :
Classe énergie B (145 kWh/m²/an) et classe climat A (5 Kg de CO2/m²/an). Faites un geste pour la planète tout en réduisant vos factures. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 194 € et 1 616 € (indexées sur 2021). Le confort moderne avec un impact positif, n'est-ce pas fabuleux ?

Prix : 263 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour conclure :
Cette maison 5 pièces en pierre de rivière à Elne ne se dévoile pas facilement, mais une chose est sûre : elle mérite votre attention ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et percer tous ses secrets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous vite avant qu'elle ne devienne le foyer d'une autre famille !

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Maison sans travaux de 98m2 avec une belle pièce de vie et une cuisine équipée ouverte.
Vous disposez au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres avec salle de bain, wc.
Terrain agréable de 217m2 avec piscine, terrasse, clim, portail, clôture, placards.
La maison dispose d'un garage.
Pour tout renseignement, contacter le 04.44.44.70.00.

Paisible villa de plain-pied de 127m2 sur un terrain de 330m² en 3 faces. Sous garantie décennale.

- Une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte,
- 3 belles chambres,
- Salle d'eau
- WC séparés.
- Grande véranda de 25m²
- 1 spa 4 places
- Climatisation réversible gainable
- Menuiserie aluminium
- Volets électriques
- Portail motorisé
- Grande allée de garage

D'une superficie utile totale de 127m². Cette maison lumineuse et agréable profite d'une exposition Est/Ouest qui permet d'apprécier le soleil toute la journée.


Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter Maxime O7 44 87 47 57

MAISON 3 FACES T4 AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : située sur le littoral méditerranéen et proche de l'Espagne, à LATOUR BAS ELNE (66200), notre agence Guy Hoquet ELNE est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 86 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 80 avec un étage. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre de 13 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Deux chambres de 9 m² chacune se trouvent à l'étage. Cette maison possède une climatisation réversible. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état.

Idéal pour profiter des belles journées ou prendre l'air, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Le terrain du bien est de 319 m². La maison possède également un grenier. Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre.

Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

La maison se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Élémentaire Joseph Dauriac. Côté transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 19 km et Perpignan est située à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie -charcuterie et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. La classe énergétique de ce bien est notée C (179 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 966 € et 1 308 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 4 pièces à vendre à LATOUR BAS ELNE.