VENTE : maison F4 (132 m²) à CLAVETTE

CLAVETTE 17220
519 750 € *

* 519750 € honoraires inclus

495 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Réf : 8099
MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE En vente : localisée à 10 km de l'océan Atlantique et à 11 km de La Rochelle, nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme plein sud, de 131,67 m² à CLAVETTE (17220). Elle est disposée comme suit :... Voir plus
131.67 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)
VENTE : maison F4 (132 m²) à CLAVETTE

Descriptif

Réf : 8099
MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE En vente : localisée à 10 km de l'océan Atlantique et à 11 km de La Rochelle, nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme plein sud, de 131,67 m² à CLAVETTE (17220). Elle est disposée comme suit :... Voir plus
131.67 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Surface séjour
62.09 m2
Jardin
Oui
Année construction
2024
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
33 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison de 4 pièces (117 m²) à vendre à SAINTE SOULLE
Maison 4 pièces 116.61 m² 5
SAINTE SOULLE 17220
494 000 €
QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 13 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-est, de 116,61 m² et de 334 m² de terrain proche de LA ROCHELLE. Son intérieur offre une suite parentale de 23 m², deux chambres de 15 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il compte également trois salles d'eau et deux toilettes. Il inclut un préau. Il est équipé d'un chauffage au sol.

Un jardin et une terrasse donnent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants et la fibre optique sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

C'est une maison de plain-pied mitoyenne construite en 2024 et de bon standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle les Trois Prés Ste Soulle et l'École Élémentaire Giraudet Ste Soulle sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare La Jarrie à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 494 000 €. Le prix net est de 475 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 19 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 119 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 122 € et 1 518 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8054
VENTE d'une maison T4 (124 m²) à CLAVETTE
Maison 4 pièces 124.45 m² 5
CLAVETTE 17220
519 750 €
MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : située à 10 km de la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme exposée sud, de 124,45 m² à CLAVETTE (17220).

C'est une maison datant de 2024 de plain-pied. Son intérieur propose une entrée et une pièce à vivre. Il s'organise également comme suit : une suite parentale de 17 m² exposée à l'est, deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine aménagée et un cellier. Il offre deux salles d'eau et deux toilettes. Il est équipé d'un chauffage au sol. Cette maison est en très bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.

Avec un jardin et une terrasse, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 302 m².

Concernant votre véhicule, cette maison possède deux places de parking et un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Pierre Perret Clavette à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Qu'il s'agisse de classe énergie (31 kWh/m²/an) ou de classe climat, la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 € et 600 € en 2021.


Son prix de vente est de 519 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 24 750 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8101

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé