Clamart - 4 pièce(s) - 102.97 m2

Au calme, idéalement située à 3 minutes de la gare et à 2 pas des commerces, cette maison en double exposition et en bon état général, ayant bénéficié d'un ravalement et d'une rénovation de sa toiture récemment est ainsi composée : au rdc, un appartement de 2 pièces principales d'une surface de 40 m². Au 1er étage, entrée, 3 chambres, salle d'eau, toilette, avec par escalier l'accès au jardin. Au 2ème étage, double séjour, cuisine équipée et séparée. Au 3ème niveau, suite parentale avec coin bureau, salle de bains et toilette.
La " partie " maison offre une surface de 140 m² et donc de 180 m² avec l'appartement.
Elle est élevée sur sous-sol total, agrémentée d'une courette sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière.

Ce bien est vendu 730 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité du bois, des écoles et commerces, Guy Hoquet CLAMART vous présente à vendre à CLAMART (92140), cette maison de 6 pièces au calme de 125 m².

Maison sur 3 niveaux :
Au rdc : Une entrée, une cuisine aménagée équipée en accès direct sur terrasse, vaste séjour salle à manger avec cheminée et en accès direct sur le jardin, espace bibliothèque avec placards, une salle de bains avec wc.
Au 1er étage, dégagement desservant 3 chambres, un dressing, un bureau (possibilité de chambre supplémentaire)
et une salle d'eau.
Au 2ème étage, vous pouvez accéder à de vastes combles de 48 m² isolés pouvant accueillir un espace parental.

Cette maison est entretenue avec soin ( isolation, toiture révisée, tableau électriques...)

Un sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, espaces chaufferie et rangement..

La classe énergétique de cette maison est notée E (262 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 070 € et 2 840 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Idéalement situé proche de la Gare de Clamart
Sur une parcelle de 275m2, deux maisons entièrement à rénover de 150m² (186m² au sol) jardin, courette, garage.
Beau potentiel !

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces exposée est de 136,75 m² à CLAMART (92140). Au rez-de-chaussée, on trouve un beau salon de 30 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine, un bureau et une salle d'eau. Le premier étage comporte, quant à lui, deux chambres de 20 m² et 21 m². Au deuxième étage, vous accédez à une chambre de 14 m². Au sous-sol, il y a une salle de jeux et un atelier.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin et deux terrasses viennent agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la maison s'étend sur 268 m².

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

La maison est située dans le quartier de Trivaux-La Garenne. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T6 (Georges Millandy) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries et des épiceries.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (154 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (33 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D.

Elle est proposée à l'achat pour 729 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à CLAMART.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : entourée de commerces, Guy Hoquet CLAMART CENTRE vous propose cette maison de 4 pièces au calme exposée est, de 82 m² à CLAMART (92140). Son intérieur compte une entrée, trois chambres et une cuisine semi-ouverte. Il dispose aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. En complément, il offre deux mezzanines. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz.

Le terrain de la propriété est de 149 m². Une cave est associée à cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Il s'agit d'une maison datant de 1930. Elle est en très bon état général. Un garage et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

La maison se trouve dans un quartier calme : Centre-ville. Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien. Le Cinema Jeanne Moreau vous attend à proximité de la maison pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un tennis et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et une supérette sont également accessibles.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 161 kWh/m²/an et 30 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 € et 1 170 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 663 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART CENTRE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à CLAMART.

Dans une rue calme du centre-ville, cette maison de 80m² rénovée intérieurement, avec goût, comprend : pièce de vie de 26m² avec accès de plain-pied sur le jardin, 2 chambres et une salle d'eau au 1er étage et une suite parentale avec salle d'eau au 2ème étage. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.