Maison Civrac En Medoc 4 pièces 116m²

CIVRAC EN MEDOC 33340

258 064 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

5, place Aristide Briand

33480 CASTELNAU DE MEDOC

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Réf : 2203

Sur la commune de Civrac à 5minutes de Lesparre-Médoc! Maison de plain pied d'environ 116m² composée: d'une entrée avec placards intégrés, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, des wc... Voir plus

116.27 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison Civrac En Medoc 4 pièces 116m²

Descriptif

Réf : 2203

116.27 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1996

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

24/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

166 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 166 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€ au 01/01/2023

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Du côté nuit se trouvent 3 chambres dont une à l'écart avec salle d'eau/WC privatif et grand placard pour une suite parentale.
Une pièce aménagée en espace détente avec jacuzzi et tv.
Egalement une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'une pièce servant de cave à vin.
Attenant se trouve un garage d'environ 20 m2.
Cette maison se situe dans le coeur du vignoble Médocain à environ moins de 15 minutes des commodités.
Venez la découvrir !!!

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A l'extérieur un garage et une dépendance aménageable complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 800m².

Votre conseillère
Mélanie Viandon / EI
RSAC 908 575 971
Estimation offerte

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

5, place Aristide Briand

33480 CASTELNAU DE MEDOC

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé