Maison de caractère avec vue dégagée

Hauteur de RIVE DE GIER, limite SAINT MARTIN LA PLAINE, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison exclusivement chez GUY HOQUET.
Rénovation de qualité récente pour cette maison élevée sur sous sol.
A l'étage une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée de 2022, une salle à manger donnant sur un balcon par une baie vitrée oscillo battante, vous pourrez ainsi profiter de la vue et de l'ensoleillement Pour la suite un salon cocooning vous attends, 2 chambres, une salle de bain.
Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de 37m² faisant office de bureau mais vous pourrez à votre guise installer une cuisine d'été ou faire une belle suite parentale.
Une buanderie et un grand garage complète ce rez de chaussée.
Le terrain de 905 m² entièrement clos et arboré vous permettra de vous prélasser au bord de la piscine hors sol et de faire un potager.

Les menuiseries en PVC double vitrage de 2019 toutes oscillo battantes, le chauffage par climatisation réversible, l' isolation refaite amène à une classification énergétique en B.
Cette maison est à découvrir rapidement.
Les axes autoroutier et le train sont à quelques minutes pour rejoindre LYON ou ST ETIENNE.
Le prix de ce bien est de 325 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT.
Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de type 5 idéalement située dans le village pittoresque de Tartaras.
Alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel, cette maison est parfaite pour une famille.

Cette maison de 106m² se trouve sur un terrain arboré de 717m².

En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Cet espace convivial donne accès à deux terrasses sans vis-à-vis, idéales pour profiter des repas en plein air.

L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec WC.
Une salle de bain commune et un WC séparé complètent cet espace.

Un garage de 30m² offre un espace de stationnement pratique et du rangement supplémentaire.
De plus, une pièce annexe, peut être aménagée en pièce indépendante selon vos besoin.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'isolation extérieure en 2022 et l'installation d'une climatisation réversible et d'un poêle à granule la même année, assurant un excellent confort thermique et des économies d'énergie.

Le prix de vente est de 379 000euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

ST MARTIN LA PLAINE centre, près de toutes les commodités, Cette ancienne bâtisse rénovée a gardée tout son charme avec ses poutres, sa cheminée en pierres, le volume de ses chambres.
Par la terrasse exposée sud vous arrivez dans la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, puis accédez à un grand salon avec son bar pour accueillir famille et amis. L'escalier en bois vous mènera vers 4 belles chambres dont une de 27 m².
Cette maison est élevée sur une belle cave voutée et une dépendance faisant office de buanderie et stockage.
Sur le terrain vous pourrez stationner plusieurs véhicules, et au fond le coin potager ou piscine vous attend.
Saint MARTIN LA PLAINE est un village dynamique où sont représentés tous les commerces et loisirs. Proche des axes autoroutiers pour rejoindre rapidement LYON ou ST ETIENNE.
Le prix de ce bien est de 388 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr