Achat CHARVIEU CHAVAGNEUX 38230

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Maison Charvieu Chavagneux

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Maison Charvieu Chavagneux

Maison Charvieu Chavagneux

+10

Maison Charvieu Chavagneux

CHARVIEU CHAVAGNEUX 38230

289 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Réf : 2755

A découvrir sans tarder en exclusivité cette jolie maison avec jardin arboré sur la commune de Charvieu-Chavagneux, en bout d' impasse. Sur une parcelle de près de 380 m2, vous pourrez bénéficier d' une jolie maison avec garage sur 3 demi nivea... Voir plus

Nos honoraires

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Charvieu Chavagneux

Descriptif

Réf : 2755

A découvrir sans tarder en exclusivité cette jolie maison avec jardin arboré sur la commune de Charvieu-Chavagneux, en bout d' impasse. Sur une parcelle de près de 380 m2, vous pourrez bénéficier d' une jolie maison avec garage sur 3 demi nivea... Voir plus

Nos honoraires

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Jardin

Oui

Année construction

1976

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 249 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€ au 02/05/2024

Le quartier

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Dans un secteur calme et recherché proche du Rhône, sur un terrain de plus de 1300 m2 non divisible, maison des années 60 à rafraichir. Le jardin est un bijoux : calme, plat vous pouvez l'aménager comme vous le souhaitez. Même propriétaire depuis 1970, il s'agit d'une maison entretenue.

Construite en béton armé, elle est du genre costaud. Le toit a été refait entièrement en 2005, facture annexée au dossier. Les fenêtres ont elles aussi été entièrement changées en 2007 ainsi que la porte coulissante du garage.

Disposant de 115 m2 habitable env sur deux niveaux et d'un garage en plus, cette maison mérite un bon rafraichissement général. Une pompe à chaleur air-eau pourra remplacer le système fioul actuel.

La cuisine peut être ouverte sur le salon à l'étage. Très beau quartier, bel environnement avec les commerces à proximité.

Maison 4 pièces 106 m² 9

PONT DE CHERUY 38230

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu : jolie maison de plain-pied de 106 m2 environ avec garage et beau jardin sans vis-à-vis. La maison est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le garage de 18 m2 environ est attenant à la maison.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 690 m2 sans vis-à-vis, au bout d'impasse, au calme absolu. Le terrain est clos est arboré et offre une belle exposition, une cuisine d'été est aménagée sur la terrasse et piscine hors-sol est installée dans le jardin.

Cette maison est bien agencée et vous offre de beaux volumes, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants, chauffage électrique + cheminée, panneaux photovoltaïques.

Secteur calme, aucune nuisance, proche commodité (collège, lycée, école maternelle et primaire, commerces).

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé