Achat CESTAS 33610

Achat CESTAS 33610

+4

Maison Cestas

CESTAS 33610

499 000 € *

* 499000 € honoraires inclus

484 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Réf : 023-2024

CESTAS maison de 100m² sur un terrain clos sans vis à vis, de 2487 m². Située dans un secteur très prisé de Cestas, cette maison, plain-pied présente un énorme potentiel d'agrandissement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31m²,... Voir plus

98 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison Cestas

Descriptif

Réf : 023-2024

CESTAS maison de 100m² sur un terrain clos sans vis à vis, de 2487 m². Située dans un secteur très prisé de Cestas, cette maison, plain-pied présente un énorme potentiel d'agrandissement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31m²,... Voir plus

98 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Distance Train

6 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Surface séjour

30.77 m2

Jardin

Oui

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Gardien

Non

Date ERP

06/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

174 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 174 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

36 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€ au 01/11/2021

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Le quartier

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Elle dispose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec cheminée foyer fermé, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage, une mezzanine donne accès à un balcon, 3 chambres, une salle de bain à terminer. Possibilité de combles à aménager.
Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

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Elle est composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un séjour traversant avec un poêle à bois, d'une chambre avec sa salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier donnant sur le jardin.
A L'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un WC , ainsi qu'un bureau, pouvant faire office de chambre.

Elle dispose également à l'étage d'un appartement avec accès extérieur indépendant, comprenant, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² , pouvant recevoir une piscine.
Une pergola bioclimatique, permet de profiter du jardin en toute saison.
Un garage, deux abris de jardin ainsi qu'un atelier, complètent ce bien.

Une maison coup de coeur, à visiter sans tarder.

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé