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Maison Cestas

CESTAS 33610

430 500 € *

* 430500 € honoraires inclus

410 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Réf : 035-2024

Guy Hoquet Cestas vous propose cette maison d'une superficie d'environ 92m², comprenant entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains et WC. Véranda et atelier viennent compléter ce bien situé au coeur d'un quartier pavillonnaire à proximité... Voir plus

Nos honoraires

92.96 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison Cestas

Descriptif

Réf : 035-2024

Nos honoraires

92.96 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Surface séjour

27.15 m2

Jardin

Oui

Année construction

1978

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

18/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

228 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 228 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€ au 01/01/2021

Le quartier

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Maison 6 pièces 130 m² 9

CESTAS 33610

470 000 €

Située sur la commune de Cestas-Pierroton, au calme, charmante maison familiale de 130 m² sur un terrain de 1074m².

Cette maison familiale est composée d'un rez de chaussée en demi niveau, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un WC indépendant. Un dégagement vous mènera à une chambre et à la salle d'eau.

La partie nuit du second étage est composée de trois chambres, avec une salle de bain et un toilette indépendant.
Jardin entièrement clos, avec portail électrique, et qui peut très facilement devenir piscinable.

Ramassage scolaire à proximité, et accès rapide aux voies de circulation (Routes, autoroutes).
La gare de Gazinet à moins de 8 minutes en voiture pour accéder à Bordeaux Saint Jean en moins de 15 minutes, et Arcachon en 30 minutes.
Commerces de proximité à moins de 5 minutes en voitures (Boulangerie, Pharmacie, Médecins, Bus?).

Des travaux de remise au gout du jour, sont à prévoir.
Gros potentiel de possibilités pour ce bien grâce, a son rez de chaussé en demi niveau, de 90m² environ.

Venez visiter ce bien sans tarder !!

Maison 5 pièces 113.77 m² 11

CESTAS 33610

393 750 €

Secteur calme de Cestas.
Au rez de chaussée, une entrée ouvre sur un salon salle à manger avec une cheminée.
Ensuite, une cuisine indépendante aménagée et sa buanderie ainsi qu'un bureau en continuité.
Un couloir vous amènera, au coin nuit qui se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, un T2 avec accès uniquement par l'extérieur, dispose d'un séjour, d'une belle chambre et d'une salle d'eau.

Deux garages, un de 50 m² et un de 40 m² viennent compléter ce bien.

Secteur très calme, cette maison saura vous séduire par son charme, ses belles surfaces et surtout, son beau jardin clos.

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Les horaires

Lundi

08h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Mardi

08h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé