VENTE d'une maison 4 pièces à CERNAY

MAISON PLAIN PIED 6 PIÈCES QUARTIER CALME

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

À vendre : localisée à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Mulhouse, à CERNAY (68700), votre agence Guy Hoquet CERNAY est heureuse de vous présenter cette maison plain pied de 6 pièces au calme plein sud, de 145 m². Elle inclut un grand séjour de plus de 34 m², quatre chambres de 12 m² à 20 m² (dont deux au rez-de-chaussée) et une cuisine indépendante équipée donnant accès à une grande véranda. Elle dispose d'une salle de bains et de deux toilettes séparés. Elle compte un sous-sol total avec une buanderie, une chaufferie, cave et garage. Cette maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz avec chaudière individuelle ainsi qu'une pompe à chaleur air/air (clim réversible) au rez-de-chaussée.
La maison dispose aussi d'une dépendance avec garage à l'extérieur.

Cette maison est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi.

Elle se situe dans un quartier très calme proche du centre. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. Des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une épicerie et une poissonnerie sont également accessibles. 2 marchés animent le quartier.

Elle est proposée à l'achat pour 290 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 271 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 59 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY. Ref.2356

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

Guy Hoquet CERNAY vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 5 pièces, construite en 2008 et orientée sud-ouest. D'une surface habitable de 92 m², elle est implantée sur un terrain de 503 m².

Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 42 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC.
Étage : trois chambres, une salle d'eau et un second WC.
Sous-sol total : idéal pour rangement ou espace supplémentaire.
La maison est équipée de fenêtres à triple vitrage avec volets roulants, garantissant une bonne isolation thermique.

Environnement : Située à 10 minutes des écoles, cette maison est parfaitement adaptée pour une vie de famille. Une structure d'accueil pour les tout-petits se trouve à moins de 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est accessible en 5 minutes. Vous profiterez également des infrastructures de loisirs à proximité : deux cinémas, un théâtre, des courts de tennis et une piscine. Restaurants, commerces, boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et une épicerie sont également à quelques minutes. Enfin, deux marchés hebdomadaires animent les environs.

Performances énergétiques : Les classes énergétique et climatique sont respectivement D et B, avec des émissions de 6 kg CO2/m²/an.

Prix : 283 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu sous mandat exclusif.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY est à votre disposition pour vous faire découvrir toutes les caractéristiques de cette maison. Contactez l'un de nos conseillers en mentionnant la référence : 2375.