MAISON 5 PIÈCES AU CALME
Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 97 m² à vendre à CANET EN ROUSSILLON (66140). Son intérieur compte une entrée et un vaste salon/séjour de 32 m². Il comporte aussi trois chambres de 10 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée , une véranda .Il dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Un chauffage à air pulsé électrique est installé dans la maison.

Un jardin ajoute à cette maison un supplément d'espace appréciable. Le terrain de la propriété est de 394 m². Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

C'est une maison de bon standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 1990. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle possède un garage.

Elle se situe dans un quartier calme .On trouve l'École Maternelle les Myosotis à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 15 km et Perpignan est située à 8 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supérettes, une boucherie charcuterie et une poissonnerie.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) et A en ce qui concerne la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 881 € et 1 193 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite
O6 87 11 50 66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle bâtisse des années 1970 , située au village de Canet en Roussillon .
Vous disposez de 2 niveaux ayant la possibilité de réunir les 2 parties .
Deux entrées indépendantes . Le RDC entièrement rénové , il ,est composé d'une pièce de vie lumineuse , 2 chambres, salle d'eau et un WC indépendant . Un espace de rangement . Une terrasse et une allée de stationnement .
A l'étage , un hall d'entrée , une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée , 2 chambres , une salle d'eau et un wc indépendant, une terrasse .
Jardin arboré et fleuri _ cuisine d'été _ garage_ climatisation réversible _Alarme_ aucun travaux à prévoir!
Une visite s'impose pour cette maison de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite au O6 87 11 50 66 .
Virginie Fraisse.

EXCLUSIVITE - Maison à vendre à Canet en Roussillon (66140)

Découvrez cette charmante maison de plain pieds à vendre, située à Canet en Roussillon (66140), dans le quartier paisible des Hauts de Canet - Vert Vallon.
Avec une surface habitable de 117 m², véranda isolée comprise , cette maison traditionnelle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres et une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing.
Le séjour lumineux de 41 m² accompagné de sa véranda de 25 m², exposé Est-Ouest, vous offre un cadre de vie agréable.
La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le bien comprend également une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible et électrique, ainsi qu'un insert pour la cheminée.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 347 m² en 4 faces . Sa terrasse et son barbecue vous garantissent des moments conviviaux lors des belles journées de notre département .
Le stationnement est assuré par un garage et une place de parking extérieure sécurisée à l'intérieur de la parcelle .
Une légère remise au gout du jour est à prévoir .

Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez la crèche Multi-Accueil Les Pâquerettes et l'école élémentaire Pierre et Marie Curie à quelques pas, ainsi que des parcs pour vos moments de détente.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD, à saisir rapidement au prix de 348 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers.
Référence de l'annonce : 5298.