A vendre à CABESTANY (66330) - Maison trois faces T4 (124 m²)

QUARTIER CALME - MAISON 4 FACES F5 SUR 750 M2

En vente : à 12 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes ravis de vous présenter cette maison 4 faces F5 au calme de 132,83 m² à CABESTANY (66330).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 36 m², d'une cuisine indépendante équipée de 15,60 m², d'une chambre avec sa salle d'eau, WC, dégagement, buanderie, cuisine d'été et son garage de 23m².
Trois chambres de 11,50 m² à 12 m² dont 2 avec placard, balcon, WC et une salle de bains se trouvent à l'étage. Cette maison possède un chauffage convecteur, il y a également une climatisation gainable à l'étage et split en rdc.

La fibre optique et des fenêtres double vitrage sont installées dans cette maison. Avec un balcon et une terrasse, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 750 m² et peut accueillir une piscine.

Il s'agit d'une maison datant de 1993 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison indépendante.

Elle est située dans un quartier calme. Le Campus Dragons Catalans, le Collège Pau Casals et l'École Élémentaire Jacques Prévert se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel tout comme sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B (98 kWh/m² annuels), cette maison demande peu d'énergie pour être chauffée. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 935 € et 1 265 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 380 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 5 pièces à vendre à CABESTANY.
Référence de l'annonce : 5233

QUARTIER CALME - MAISON 4 FACES F5 SUR 750 M2

En vente : à 12 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes ravis de vous présenter cette maison 4 faces F5 au calme de 132,83 m² à CABESTANY (66330).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 36 m², d'une cuisine indépendante équipée de 15,60 m², d'une chambre avec sa salle d'eau, WC, dégagement, buanderie, cuisine d'été et son garage de 23m².
Trois chambres de 11,50 m² à 12 m² dont 2 avec placard, balcon, WC et une salle de bains se trouvent à l'étage. Cette maison possède un chauffage convecteur, il y a également une climatisation gainable à l'étage et split en rdc.

La fibre optique et des fenêtres double vitrage sont installées dans cette maison. Avec un balcon et une terrasse, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 750 m² et peut accueillir une piscine.

Il s'agit d'une maison datant de 1993 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison indépendante.

Elle est située dans un quartier calme. Le Campus Dragons Catalans, le Collège Pau Casals et l'École Élémentaire Jacques Prévert se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel tout comme sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B (98 kWh/m² annuels), cette maison demande peu d'énergie pour être chauffée. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 935 € et 1 265 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 380 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 5 pièces à vendre à CABESTANY.
Référence de l'annonce : 5233d

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : à CABESTANY (66330), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 124 m² avec 338 m² de terrain.
La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert à la fois une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendants, et à la fois un vaste garage de 35 m². Ce dernier donne accès à une cuisine d'été, des toilettes, et une véranda de 11 m². Une vie de plain pied peut tout à fait s'imaginer dans cette maison.
A l'étage, un hall donne accès au séjour de 39 m² lumineux, avec cheminée insert. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes sont également présents sur ce niveau.
Les combles sont aménagés, et vous proposent une solution de couchage supplémentaire, un espace bureau ou toute autre pièce utile dont vous auriez l'usage ! Ils réservent peut-être même quelques surprises supplémentaires...
La maison dispose d'éléments de confort modernes tels que le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, et la climatisation réversible dans le salon et la véranda.
Le jardin est très agréable, et sera la promesse de moments de détente et de convivialité en été.

Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Centre Culturel vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Le prix de vente de cette maison est de 370 000€, honoraires agence à la charge du vendeur. Le DPE est en cours de réalisation.

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD.
Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL, négociateur immobilier (EI).
Référence annonce : 5124d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.