CABESTANY : maison F4 (94 m²) à vendre

CABESTANY 66330

213 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet ELNE

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

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Réf : 339

UNIQUEMENT CHEZ GH ELNE MAISON 4 PIÈCES - AU CALME - TERRASSE - GARAGE En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme plein sud 94 m² et de 114 m² de terrain à CABESTANY (66330). Il s'agit d'une maison de 2 étages construite en 1... Voir plus UNIQUEMENT CHEZ GH ELNE
MAISON 4 PIÈCES - AU CALME - TERRASSE - GARAGE

En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme plein sud 94 m² et de 114 m² de terrain à CABESTANY (66330).

Il s'agit d'une maison de 2 étages construite en 1955. Elle est aménagée comme suit : une belle pièce à vivre de 28 m² exposée sud-ouest, trois chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée de 20 m², une salle de bains et deux toilettes.

Cette maison est équipée de la climatisation et d'un insert.

Elle est en bon état général l' extérieur demande d'être rafraîchi. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Deux balcons dont un de 16 m², ainsi qu'un petit jardinet sont présents pour un gain d'espace appréciable.

Un garage et une place de parking sur la propriété sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel tout comme sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et une boucherie charcuterie.

Elle est à vendre pour la somme de 213 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 2 lots et n'a pas de procédure en cours.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée E pour ce qui est de la classe énergétique (293 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 415 € et 1 915 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

94 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

CABESTANY : maison F4 (94 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 339

94 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1955

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Date ERP

06/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

293 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 293 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1415€ et 1915€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet ELNE

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

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Marie-Christine MOUAOUIA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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Dimanche

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