Charmante maison de 4 pièces (75 m²)

BOURGNEUF 17220

256 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 179

EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON AU CALME AVEC JARDIN Située à seulement 14 km de l'océan Atlantique et 17 km de La Rochelle, Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous propose cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces, au calme, d'une superficie de... Voir plus

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Charmante maison de 4 pièces (75 m²)

Descriptif

Réf : 179

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Date ERP

05/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

80 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 80 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€ au 01/01/2021

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259 900 €

EXCLUSIVITÉ -CLAVETTE 17220 MAISON 5 PIÈCES AU CALME

L'agence Guy Hoquet AYTRE vous propose cette maison de plein pied située dans la commune de CLAVETTE 17220 (CDA) au calme à l'orée des champs.
D'une surface de 97m² , elle se compose d'une vaste entrée qui ouvre sur une grande véranda chauffée isolée exposée plein sud parfaite pour des moments de convivialités , une cuisine indépendante aménagée, 2 belles chambres de plus de 14m² avec placards aménagés , une 3éme chambre/bureau , un salon avec une belle cheminée à insert , une salle d'eau avec douche et un wc séparé.
A l'extérieur la parcelle de 659m² vous fera profiter d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis donnant sur les champs, un grand garage avec cellier de plus de 40m² complètent se bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour se créer un charmant cocon familiale au calme.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (378 kWh/m²/an) et C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 800 € et 2 490 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 259 900 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé