Une maison avec trois chambres, un jardin avec piscine, un garage à VELAINE EN HAYE

Une maison avec trois chambres, un jardin avec piscine, un garage à VELAINE EN HAYE

BOIS DE HAYE 54840

299 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANCY

37 rue du Faubourg des Trois maisons

54000 NANCY

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Réf : 1158

Nous vous proposons à la vente une maison indépendante d'une superficie de 125m2 environ à Velaine en Haye. Cette maison vous offre, une cuisine ouverte sur un agréable salon séjour, le tout ouvert sur le jardin. Au premier demi-niveau, vous trou... Voir plus Nous vous proposons à la vente une maison indépendante d'une superficie de 125m2 environ à Velaine en Haye.
Cette maison vous offre, une cuisine ouverte sur un agréable salon séjour, le tout ouvert sur le jardin.
Au premier demi-niveau, vous trouverez deux chambres avec dressing ou placard, une salle d'eau et un wc séparé.
En sous sol, une chambre supplémentaire, une potentielle salle d'eau disposant d'un wc.
Un garage, avec sa porte motorisée complète ce bien.

Un chauffage à air pulsé et une climatisation réversible sont installés dans cette maison. Elle est en bon état général.

La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Avec un jardin de 300 m² et deux terrasses d'une surface totale de 30 m², gagnez en espace et en bien-être. Le terrain de la propriété est de 550 m².

Un garage et trois places de parking sont prévus pour stationner les véhicules.

La propriété se situe dans un quartier calme. Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied,, parmi lesquels l'École Élémentaire Géo Condé et l'École Technique Privée Michel Platini, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a les gares Fontenoy-sur-Moselle et Liverdun à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A31 est accessible à 1 km. On trouve deux restaurants, deux commerces et une boulangerie à proximité.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 158 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 580 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 315 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à BOIS DE HAYE. Voir moins

Nos honoraires

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Une maison avec trois chambres, un jardin avec piscine, un garage à VELAINE EN HAYE

Descriptif

Réf : 1158

Nos honoraires

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Nombre étages

Jardin

Oui

Année construction

1998

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

14/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

158 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 158 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet NANCY

37 rue du Faubourg des Trois maisons

54000 NANCY

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Votre conseiller

Axel CARRICHON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé