Maison F4 à vendre à BOIGNY SUR BIONNE

Venez découvrir à Boigny sur Bionne (45760) cette maison au calme d'environ 135 m² et de 844 m² de terrain. Elle compte une entrée, un grand salon/séjour de 28 m², six chambres de 9 m² à 13 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée. Elle offre aussi deux salles d'eau et deux toilettes. Il y a aussi une mezzanine.
Un chauffage par pompe à chaleur, une véranda (22 m²) pour de l'espace supplémentaire appréciable. Une cave à vin de 6 m² et une piscine de 4x8 complètent également cette maison.

Pour vos véhicules, cette maison possède un grand garage et un car port.

La maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Montesquieu à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus 15 et 12 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à moins de 18 km.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE.

A quelques kilomètres d'Orléans, nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme exposée nord-sud, de 155 m² environ à VENNECY (45760).

C'est une maison indépendante semi-récente. Elle date de 2012. Elle s'organise comme suit : un beau salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 47 m², cinq chambres de 12 m² à 18 m² dont une au rez-de-chaussée avec douche et vasque, une arrière cuisine. Elle offre également une salle de bains à l'étage avec WC et un palier de 11m2. Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de fenêtres en pvc double vitrage contribuant à une bonne isolation thermique.

Un jardin et une terrasse sont présents pour de l'espace complémentaire appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 562 m².

Ce bien se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Jacques-Yves Cousteau à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un tennis et un commerce à proximité.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle a une classe énergétique A, ce qui représente une très bonne isolation (58 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 560 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour une première visite de cette maison en vente.