VENTE d'une maison T4 (96 m²) à BOEN SUR LIGNON

EXCLUSIVITÉ - MAISON A VENDRE A BOEN SUR LIGNON

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible, parfait pour une vie familiale sereine. La maison bénéficie de la proximité des commerces, rendant les courses quotidiennes plus faciles et agréables.

Elle se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le garage attenant à la maison offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement pratique pour les vélos, outils ou autres équipements.

Cette maison est située à deux minutes des écoles. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 355 kWh/m²/an et 93 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 040 € et 2 810 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 69 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.