Achat ARVERT 17530

Achat ARVERT 17530

Maison de 3 chambres (116 m²) à ARVERT

Maison de 3 chambres (116 m²) à ARVERT

Maison de 3 chambres (116 m²) à ARVERT

Maison de 3 chambres (116 m²) à ARVERT

+7

Maison de 3 chambres (116 m²) à ARVERT

ARVERT 17530

269 700 € *

* 269700 € honoraires inclus

255 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12537

À 11 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME À vendre à 8 km de la côte atlantique, à ARVERT (17530), ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-est, de 116 m². Conçue de plain-pied, cette maison de 2005 propose une... Voir plus À 11 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre à 8 km de la côte atlantique, à ARVERT (17530), ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-est, de 116 m².
Conçue de plain-pied, cette maison de 2005 propose une pièce à vivre de 49m² avec cheminée et une cuisine américaine aménagée suivie d'un cellier, trois chambres de 11 m² à 19 m² dont une avec dressing, . Elle dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Elle possède des radiateurs électriques. ²Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Un garage de 29m² est attenant à la maison.

Une terrasse et un jardin avec piscine hors sol lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 495 m².

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins de deux minutes des commerces et à quatre minutes des écoles. L'École Élémentaire Arvert et l'École Maternelle Arvert sont implantées dans la commune.

Elle est proposée à l'achat pour 269 700 €. Le prix net est de 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76 % du prix du bien soit 14 700 € TTC.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (188 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ARVERT. Voir moins

116 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison de 3 chambres (116 m²) à ARVERT

Descriptif

Réf : 12537

À 11 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME À vendre à 8 km de la côte atlantique, à ARVERT (17530), ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-est, de 116 m². Conçue de plain-pied, cette maison de 2005 propose une... Voir plus À 11 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre à 8 km de la côte atlantique, à ARVERT (17530), ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-est, de 116 m².
Conçue de plain-pied, cette maison de 2005 propose une pièce à vivre de 49m² avec cheminée et une cuisine américaine aménagée suivie d'un cellier, trois chambres de 11 m² à 19 m² dont une avec dressing, . Elle dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Elle possède des radiateurs électriques. ²Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Un garage de 29m² est attenant à la maison.

Une terrasse et un jardin avec piscine hors sol lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 495 m².

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins de deux minutes des commerces et à quatre minutes des écoles. L'École Élémentaire Arvert et l'École Maternelle Arvert sont implantées dans la commune.

Elle est proposée à l'achat pour 269 700 €. Le prix net est de 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76 % du prix du bien soit 14 700 € TTC.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (188 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ARVERT. Voir moins

116 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Distance Commerces

1.7 km

Accès Ecole

4 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2005

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Date ERP

15/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

188 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 188 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€ au 01/01/2021

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 6 pièces 120 m² 9

Idéalement située, à proximité à pied du centre ville d'Arvert, cette maison de 120m² en surface utile est habitable de plain pied : entrée sur véranda, salle à manger, salon, cuisine, une grande chambre de 16m², une salle de bain et un wc.
L'étage d'environ 50m² offre de belles surfaces à exploiter selon vos besoins : actuellement 3 pièces et une salle de bains avec wc.
Attenant, vous trouverez un garage de 27m².
Cette maison des années 60 a été rénovée en partie : électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage. Laissez libre court à vos envies pour terminer les travaux à votre goût !
La maison est exposée sud pour profiter de l'atmosphère intimiste du jardin.
Accès aux commerces à 200m, plages à moins de 10kms.

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 83 m² 11

Exclusivité - Maison 4 pièces avec piscine à Arvert (17530)
À seulement quelques minutes des plages de La Palmyre et Ronce-les-Bains, cette maison contemporaine de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses 83 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, orienté plein ouest pour profiter d'une belle lumière naturelle.

L'intérieur se compose d'un sas d'entrée avec placard menant sur une pièce de vie conviviale avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et une arrière-cuisine bien pratique viennent compléter l'ensemble. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent confort et efficacité énergétique.

À l'extérieur, le charme opère avec une piscine, une terrasse et un jardin... l'idéal pour profiter des beaux jours. Un garage et un espace de stationnement supplémentaire, pouvant accueillir un camping car sur le terrain, offrent un vrai confort au quotidien.

La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Elle est proposée à 280 100 € (dont 15 100 € TTC d'honoraires, soit 5,7 %, à la charge de l'acquéreur). Le prix net vendeur est de 265 000 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet La Tremblade. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

? Retrouvez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Céline VENTURA

Votre conseiller

Céline VENTURA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

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Samedi

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Dimanche

Fermé