Achat ARGELES SUR MER 66700

Achat ARGELES SUR MER 66700

Magnifique maison à Argelès sur mer

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+14

Magnifique maison à Argelès sur mer

ARGELES SUR MER 66700

400 000 € *

* 400000 € honoraires inclus

381 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ARGELES SUR MER

45 Route Nationale

66700 Argelès-sur-Mer

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Réf : 5128LWa

Belle opportunité !! Dans le secteur de Taxo, à Argelès-sur-mer, magnifique maison avec séjour cathédrale, de 106 m², en trois faces, mitoyenne par le garage, sur une très agréable parcelle de plus de 530m² arborées de fruitiers, avec très peu de vis... Voir plus

106 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Magnifique maison à Argelès sur mer

Descriptif

Réf : 5128LWa

Belle opportunité !! Dans le secteur de Taxo, à Argelès-sur-mer, magnifique maison avec séjour cathédrale, de 106 m², en trois faces, mitoyenne par le garage, sur une très agréable parcelle de plus de 530m² arborées de fruitiers, avec très peu de vis... Voir plus

106 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

1

Date ERP

09/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

132 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 132 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 98 m² 6

ARGELES SUR MER 66700

Secteur privilégié de Charlemagne à Argelès sur mer, lumineuse et agréable maison de plain pied, trois faces, sur une parcelle de plus de 350m² avec garage. La maison, construite en 2011, est composée d'une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée américaine ouverte sur la terrasse et le jardin, trois chambres dont deux suites parentales, soit deux salles d'eau avec douche à l'italienne, et un wc séparé. En supplément, un garage, une place de parking privative et une grande dépendance.
A votre disposition, et au plaisir, pour plus d'informations ou une visite, contactez Laure WELSH au O7.55.83.41.18 ou à l'agence Guy Hoquet au O4.68.81.83.84.

Maison 6 pièces 96.55 m² 11

ARGELES SUR MER 66700

MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN

À vendre à 6 km de la côte méditerranéenne et à 25 km de la frontière espagnole, venez découvrir cette maison de 6 pièces exposée sud-ouest de 96,55 m² et de 498 m² de terrain à ARGELES SUR MER (66700). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/séjour de 28 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et un garage. On trouve à l'étage une chambre et un bureau mansardée. Cette maison bénéficie de la climatisation réversible dans le salon et dans chacune des chambres.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse exposé sud. Une cave et un carport complète aussi les 6 pièces de cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

C'est une maison construite en 2000 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose de deux places de parking dans l'allée, d'une place dans le garage et d'une place dans le carport.

Elle se trouve dans le quartier de Taxo d'Avall-Plaine. Le Lycée Polyvalent Christian Bourquin est implanté à moins de 2 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 19 km et Perpignan est située à 21 km. On trouve de nombreux restaurants et commerces dans les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergie C (167 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 380 €.

Elle est proposée à l'achat pour 369 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74
david1.anglada@guyhoquet.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193

Guy Hoquet ARGELES SUR MER

45 Route Nationale

66700 Argelès-sur-Mer

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

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