Maison de 2019 avec jardin

QUARTIER CENTRE-VILLE- A 2 PAS DES ECOLES ET DU COLLEGE - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces lumineuse exposée sud-est, de 118,45 m². Elle est composée de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de deux wc. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison.

Une terrasse (13 m²) ajoutent à cette maison de l'espace en plus appréciable. Le terrain de la propriété est de 1 247 m².

C'est une maison de plain-pied construite en 2018. Elle est en bon état général malgré quelques travaux nécessaires à l'extérieur. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison se situe à une minute des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 2 minutes à pied. Côté transports, il y a des lignes de bus ainsi que la gare La Grave d'Ambarès à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A10 à moins de 2 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et une épicerie à proximité.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Très bien isolée avec une classe énergétique A, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. La classe climatique est aussi notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, contactez Camille CORGIER, conseiller immobilier indépendant, au 07 73 05 25 90 ou à camille.corgier@guyhoquet.com. Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n°530 557 388.