Achat AGEN 47000

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Maison de ville Agen

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+1

Maison de ville Agen

AGEN 47000

150 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AGEN

25 boulevard de la République

47000 AGEN

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Réf : 2110

Venez découvrir cette pépite aux pieds des commodités ! ( lycée Palissy à 15 minutes à pied) Maison de ville des années 1960 mitoyenne par un côté, En rez-de-chaussée: un garage et une entrée donnant sur un joli jardin. Au premier étage un palie... Voir plus

81 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Maison de ville Agen

Descriptif

Réf : 2110

Venez découvrir cette pépite aux pieds des commodités ! ( lycée Palissy à 15 minutes à pied) Maison de ville des années 1960 mitoyenne par un côté, En rez-de-chaussée: un garage et une entrée donnant sur un joli jardin. Au premier étage un palie... Voir plus

81 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.45 km

Distance Train

2.2 km

Accès Bus

4 min

Accès Ecole

15 min

Accès Gare

25 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1964

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

06/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

291 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 291 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 64* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

64 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2220€ au 01/01/2023

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Située proche du centre ville d'Agen , venez découvrir cette charmante maison du 19ème siècle rare sur le marché.
Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine , d'une salle d'eau et d'un W.C indépendant.
L'étage vous offre une belle surface pour y faire une suite parentale ou bien y faire deux chambres supplémentaires.
De plus, la maison dispose également d'un garage de 21m².
Disposant de près de 4400m² de jardin arboré, vous y serez charmé par son calme des plus agréables.
Amoureux de l'ancien et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous !

Des travaux sont à prévoir.

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Ce bien est situé dans une copropriété, il est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un WC et un jardin privatif. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Contactez nous!

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Le chauffage est alimenté par gaz de ville et les huisseries sont en double vitrage PVC.
(Une partie de l'étage est actuellement louée à un locataire (studio de 28m² et un congé pour vente sera délivré afin que le bien soit libre en juin 2025).

Après quelques travaux de rénovations, cette jolie citadine sera un vrai bien coeur !
A visiter rapidement !

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En exclusivité, Guy Hoquet Agen vous propose cette maison de ville de 78 m² entièrement rénovée avec jardin d'environ 200 m², proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda. Au premier étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et un abri de jardin viennent complétés ce biens.

Guy Hoquet AGEN

25 boulevard de la République

47000 AGEN

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé