SAINT ROGATIEN : maison de 4 pièces

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : proche de ROCHELLE, découvrez cette maison de 5 pièces exposée est-ouest de 132 m².

Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 38 m², de trois chambres de 12 m² à 14 m² (une exposée à l'est, une exposée à l'ouest et une exposée à l'ouest) et d'une cuisine aménagée équipée. Elle inclut également une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle offre une piscine. Elle possède un chauffage convecteur.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Profitez aussi d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec une terrasse et une véranda d'une surface de 16 m². Le terrain du bien est de plus de 2000 m².

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (454 kWh/m² annuels) et C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 570 € et 4 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

Son prix de vente est de 336 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7783

Maison à vendre à SAINT VIVIEN en Charente-Maritime (17) : en vente à SAINT VIVIEN (17220), nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme plein ouest 94 m².

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON VENDUE LOUEE

C'est une maison bâtie sur 2 niveaux datant de 2018 et de standing. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 38 m²; d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Un chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans cette maison.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 88 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700 € et 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin. Le terrain de la propriété est de plus de 210m².

Pour votre véhicule, cette maison possède un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire St Vivien se trouve à moins de 5 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N137 à 5 km.

Elle est proposée à l'achat pour 357 000 €. (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Elle est sous mandat exclusif. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à SAINT VIVIEN. -

Référence 7853