À vendre en exclusivité : Maison de ville à Villeurbanne

OPPORTUNITE A SAISIR : IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE !

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale de 102.50 m² construite en 2014 avec une place de stationnement, idéalement située à Villeurbanne .

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec une cuisine, une suite parentale et un séjour de 27,20 m² . WC séparés.

A l'étage, vous trouverez un hall qui dessert 4 chambres, une salle de bains et un 2e WC séparé.

Maison à fort potentiel dans un secteur calme, vous serez séduits par la rareté du produit.

A voir rapidement !

PRIX: 399.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de ville 3 pièces de 78.75 m² située aux Poulettes dans une copropriété de 2011 et très sécurisée ; à proximité des axes routiers, des commerces, crèches, écoles, Métro A "République", futur Tramway T6 et toutes les commodités nécessaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée desservant un séjour-cuisine de près de 40 m² avec système de climatisation réversible et de très nombreux rangements dans la cuisine. Vous trouverez également des WC séparés.

A l'étage, vous trouverez deux chambres de 11,38 m² et 15,70 m², climatisées avec dressing, avec la possibilité de créer une 3ème chambre, salle d'eau et WC.

Une terrasse privative ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. La maison, très lumineuse, saura combler vos attentes de calme avec une situation géographique idéale en centre-ville avec l'impression d'être à la campagne. Idéalement située en face du nouveau poumon vert de Villeurbanne qui sera sur 2 hectares, à partir de 2026, un îlot de fraîcheur sur l'ancien site de l'usine ACI. Bien coup de coeur !

INFO ALUR: Copropriété de 9 lots dont 4 d'habitation, charges annuelles de 336 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 390.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier est fière de vous présenter cette jolie villa de plus de 72 m² édifiée sur un terrain de 235 m²..
Idéalement située au calme, à 10 mn à pied du métro Gratte Ciel et proche de toutes les commodités elle vous séduira par son beau jardin ombragé, son calme et son environnement bucolique.
Edifiée sur 2 niveau, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 28 m² ouvrant sur lle jardin arboré et a terrasse de 30 m² exposée plein Sud. Elle bénéficie d'une jolie cuisine semi- ouverte meublé et équipée. Une salle de douche, une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau.
A l'étage vous trouverez une chambre lumineuse ( de près de 14 m²) donnant sur le jardin ainsi qu'un second WC.

Une extension est possible avec la création de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain pour une superficie totale de 100 m² habitables.

Une vaste cave en sous-sol de plus de 17 m²
Bien rare à la vente.

Elisabeth PORE : 06.64.09.81.91

Votre agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville T6 de 108,08m² habitables sur sa parcelle de 178m² très au calme et sans vis-à-vis située sur le secteur en retrait de la Poudrette sur la commune prisée de Villeurbanne.

Le bien, traversant et entièrement climatisé, se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 45m² avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse en arrière-cour de 60m² et un WC avec lave-mains. A l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres avec placards muraux dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés.

Pour votre confort, un garage fermé avec coin buanderie complète le tout. Vous aurez la possibilité de stationner un autre véhicule couvert à l'intérieur de la propriété.

A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, de la Soie et de toutes les commodités nécessaires.

BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER, COUP DE COEUR ASSURE !