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MAISON VANNES

VANNES 56000

368 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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Réf : 3085

Implantée sur une parcelle de 901 m2, arborée, venez découvrir cette maison de plain pied en parfait état. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec insert, exposée Sud et Ouest, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une belle chambre. Deux marc... Voir plus

Nos honoraires

86.3 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

MAISON VANNES

Descriptif

Réf : 3085

Nos honoraires

86.3 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

3.1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1950

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

13/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

226 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€ au 01/01/2021

Le quartier

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En plus une chambre avec sa salle d'eau et son wc séparé.
Puis à l'étage vous y découvrirez trois belles chambres (entre 11 et 9 m2), une salle d'eau et un wc.

Elle possède également un garage de plus de 18 m2.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et est reliée au tout à l'égout.

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Elle est classée B pour la performance énergétique (98 kWh/m² annuels) et de classe A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).

La maison est proposée à l'achat pour 336 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente au 02 97 53 03 03.

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LES PLUS : Elle dispose d'un sous-sol complet aménageable, d'un bureau au rez-de-chaussée, d'un appentis. Pompe à chaleur et chauffe-eau installés en 2020 et 2021. Sous-sol aménageable. Jardin cosy, à l'abri des regards.
Le prix de ce bien est de 350000€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 2852)

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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Votre conseiller

Sabrina LOHEZIC, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé