Casselardit : Charmante maison T3

TOULOUSE SAINT AGNE METRO MARCEL LANGER
Maison de ville fin 19ème, à rénover entièrement (sauf toiture refaite récemment) y compris réagencement, mitoyenne des 2 côtés, jardin de 150m² à l'arrière.
Idéal résidence principale (aménagement d'une maison type 5 ou 6 avec garage ou espace de rangement en sus), ou investissement locatif (possibilité d'aménager plusieurs studios ou petits 2 pièces).
Bel emplacement (à 5 minutes à pied du Métro, commerces de proximité et arrêt de bus au bout de la rue).
Prévoir 250 à 300 000 Euros de travaux, en déléguant la totalité des travaux à un professionnel, en fonction du niveau de prestations et du projet.
Référence 1569

Maison de 105 M2 habitables doté de 4 Chambres dont 3 avec wc et douche. Petit jardin avec remise, et une belle terrasse de 20 M2 à l'étage avec vue dégagée.
Rue sans circulation , exposition Nord Sud.
Fenêtre PVC et double vitrage, volets roulants Pvc.
Tous commerces et restaurants à proximité et Station de métro Claude Nougaro. Un bon investissement patrimonial .
Revenus locatifs actuels 17640 € . 3 appartements autonomes - T1 et T2 en RDC et T3 avec terrasse à l'étage.
Actuellement en location . Nous contacter pour les dates de baux

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT
Venez découvrir cette maison T7 de 124 m², proche de la nouvelle ligne de métro et des commodités. Elle se présente sur deux niveaux avec une entrée distincte sur chaque palier.
Idéal pour effectuer une activité professionnelle au rez-de-chaussée et une habitation à l'étage. Elle se compose en bas, de 4 pièces, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un grand espace pouvant faire office de buanderie.
A l'étage, elle possède un double séjour salle à manger lumineux, une cuisine séparée et équipée, une suite parentale et un WC et une placard.
La maison propose à l'extérieur, une grande terrasse en bois et un débarras.
ll y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes de la maison.
Niveau transports, on trouve deux lignes de métro à quelques pas du bien. L'aéroport Toulouse-Blagnac est situé à moins de 5 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants non loin du logement.
Actuellement occupé par une association. La maison est libre de toute occupation le 14/03/2025.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

TOULOUSE LA FAOURETTE
Maison type 7 sur deux niveaux année 63, à rénover (électricité, décoration, modernisation cuisine et salle de bains) comprenant une pièce de vie avec cheminée traversante de 50 m², cuisine séparée de 16 m² (possibilité d'ouvrir sur le salon) avec buanderie attenante, 2 chambres spacieuses, dressing, wc et grande salle de bains avec placard au rez-de-chaussée, 3 chambres dont une avec bureau spacieux attenant et une autre avec point d'eau (possibilité d'aménager une salle d'eau) ainsi qu'un balcon avec accès indépendant à une annexe de 26 m² brute (à aménager entièrement y compris l'isolation) divisée en deux parties à l'étage, cave de 12 m², garage de 24 m² et un jardin de 350 m² faisant le tour de la maison, au calme, sans mitoyenneté, à 5 minutes à pied du Métro, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau 2 ans, toiture neuve, menuiseries aluminium Technal avec volets électriques, diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 3030 et 4140 Euros.
Référence 1715

Villa nichée dans le secteur de Saint-Simon , dotée de beaux volumes sur 185 M2 habitables. Une belle pièce de vie de 58 M2 avec Cheminée bi-fonction, climatisation réversible , donnant sur le jardin. (terrain de 430 M2) sans vis à vis.
Belle cuisine meublée semi-ouverte sur séjour, cellier, entrée avec penderie, buanderie. A l'étage 4 belles chambres de 16 à 26 M2 climatisée , dont une avec terrasse de 9M2. Une salle de bain, salle de douche et toilettes séparées.
Excellente isolation entre le bas et l'étage.
Un garage adossé à la maison avec sa mezzanine et traversant sur jardin vous donnera l'occasion de stocker le bois pour l'hiver. Arrosage automatique et puit. VISITE VIRTUELLE sur demande

EXCLUSIVITE
Maison familiale de plain-pied de 125 m2 sur une parcelle d'environ 797 m2 avec piscine, proche des écoles, des transports, des commerces et à 1,5 kms de la Ramée.

Cette charmante maison, située dans un environnement recherché, se compose comme suit :

- d'un côté jour composé :
d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, et le coin bureau, d'un WC séparé.

(Vous profiterez d'une belle luminosité grâce aux 2 grandes
baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse, une
pergola, et la piscine au sel avec électrolyseur)

- d'un côté nuit composé :
d'un couloir doté de deux grands placards , desservant les 3 chambres munies également de placards dont une suite parentale avec douche et WC,
d'une salle de bains avec douche et double vasque.


Vous bénéficierez également d'un double garage carrelé et isolé, avec porte électrique, et d'un grand parking pour 3/4 voitures.

Prestations : construction de 2006
- menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC
- chauffage au sol, chaudière au gaz
- toiture nettoyée, planches de rives en alu
- aspiration centralisée
- puits , arrosage automatique

Vous serez charmés par cette maison très bien entretenue, au grand confort et dotée de matériaux de qualité.

Bien rare sur le secteur;

N'hésitez pas à appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79