Maison 3 pièces (120 m²) avec beaucoup de potentiel

Maison 3 pièces (120 m²) avec beaucoup de potentiel

ST LAURENT DE MURE 69720

298 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE

1 Avenue Charles de Gaulle

69720 Saint-Bonnet-de-Mure

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Réf : 4565

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME En vente à quelques kilomètres de Lyon, Proche centre de la commune , venez découvrir cette maison comprenant au rdc un garage double, une annexe de 60m² avec 2.70m de hauteur sous plafond. Ensuite , grâce... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En vente à quelques kilomètres de Lyon, Proche centre de la commune ,
venez découvrir cette maison comprenant au rdc un garage double, une annexe de 60m² avec 2.70m de hauteur sous plafond.
Ensuite , grâce à une entrée indépendante vous accéderez à l'étage sur un appartement 3 pièces entièrement rénové comprenant une entrée , dégagement , wc , salle d'eau , 2 chambres , rangements et une cuisine équipée ouverte sur séjour.
Ce logement est équipé d'un chauffage électrique, fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants...
De plus au même niveau , vous trouverez un plateau à aménager de 63m² environ (pouvant doubler la surface de l'appartement existant) avec accès indépendant et ouverture déjà existantes.
Une place de stationnement à l'extérieur complète ce logement.

La maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Vincent d'Indy et l'École Maternelle le Bois Joli à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 1E (St-Laurent Centre) juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A432 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries, une épicerie et bureau de poste.

L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat importants. Cette maison a une classe énergie E (256 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 040 € et 1 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 298 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour une première visite de ce bien à vendre. Voir moins

Nos honoraires

120 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison 3 pièces (120 m²) avec beaucoup de potentiel

Descriptif

Réf : 4565

Nos honoraires

120 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Accès Bus

5 min

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

25 m2

Jardin

Non

Année construction

2020

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

16/01/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

256 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 256 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€ au 01/01/2021

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 110 m² 7

SAINT LAURENT DE MURE 69720

298 000 €

Maison comprenant de plain pied , une entrée , une cuisine indépendante , un séjour avec insert et accès direct sur jardin , et garage attenant.
A l'étage dégagement , salle de bains , wc indépendant et 5 chambres ou possibilité de réduire à 4 chambres avec une deuxième cuisine (poss de rajouter une salle d'eau aussi) et chambre attenante ce qui peut permettre de créer un espace semi indépendant .
Cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois, d'un chauffage électrique et bénéficie d'une situation géographique idéale car proche des commerces et écoles sans être au bord de la route principale.
Potentiel très intéressant , prévoir travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT BONNET DE MURE.

Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE

1 Avenue Charles de Gaulle

69720 Saint-Bonnet-de-Mure

Votre conseiller

Christophe GARZENA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé