Maison de 3 pièces (82 m²) à vendre à SAINT SAVIN

EXCLUSIVITÉ  Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés
PAVILLON de plain pieds 4 PIÈCES AVEC JARDIN

À deux minutes de Bourgoin-Jallieu, Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous propose à la vente à NIVOLAS VERMELLE (38300), ce pavillon de 4 pièces de 80 m². Son intérieur comporte un grand séjour de 37 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine américaine équipée et un cellier. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC indépendant. Pour votre confort, le chauffage au sol et alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, et vous retrouverez également dans le séjour une climatisation réversible.

Vous retrouverez également un extérieur entièrement plat que vous serez libre d'apprivoiser et d'aménager selon vos goûts, le tout sur une parcelle qui s'étend sur 519 m².

Ce pavillon de plain-pied de 2018 répond aux dernières normes énergétiques et bénéficie d'un bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, il dispose de trois places de parking et d'un garage.

Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier. Côté transports, il y a les gares Bourgoin-Jallieu et Cessieu à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 4 km. De nombreux commerces de proximités sont présent dans la commune de Nivolas-Vermelle, qui peuvent également être accessible à pied.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie de ce pavillon est notée B (78 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 430 € et 640 €. Les prix moyens de l'énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 290 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour une première visite de cette maison en vente.

 - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À 12 km de Bourgoin-Jallieu, nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison du XIX -ème siècle.
Composée de 5 pièces, sur une superficie totale de 146 m² , elle est en vente à ECLOSE BADINIERES (38300).

C'est une maison ancienne avec un étage. Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger de 30 m², un salon de 20 m², une cuisine indépendante meublée, des toilettes et une belle chaufferie de 29 m². Quant à l'étage, on y trouve trois chambres de 15 m² à 18 m², un dressing, une salle de bains ,une salle d'eau et des toilettes. La maison indépendante est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Une cave de 28,46 m² vient agrémenter également les 5 pièces de cette maison.
A l'extérieur ,vous trouverez un jardin arboré de 982 m² comprenant un potager et un cabanon.

Côté stationnement, elle possède un garage.

Dans un village calme, ce bien est proche de toutes commodités : cette maison se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. On trouve l'École Primaire Publique Robert Hugonnard à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'autoroute A43 est accessible à 9 km. On trouve deux restaurants, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes.

L'énergie et la consommation sont désormais des critères d'achat qu'il convient de prendre en considération. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 710 € et 2 400 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA VERPILLERE au 0474945907

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME AVEC DEUX PLACES DE PARKING

À vendre : votre agence Guy Hoquet LA VERPILLERE est ravie de vous présenter cette maison de ville entièrement rénovée de 3 pièces de 82 m² au calme à SAINT SAVIN (38300).

Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un côté avec deux places de parking privatives.
Son intérieur vous offre au rez de chaussée une pièce de vie d'environ 35m², avec une arrière cuisine et un wc. Une terrasse ensoleillée viendra compléter le rez de chaussée.
Vous trouverez à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Le plus ! une seconde terrasse de 17m² communicante à l'espace nuit !
Vous apprécierez, pour vous réchauffer lors des soirées d'hiver le poêle à granulés installé en 2023.

Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants et de la fibre.

Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées et, parmi lesquelles l'École Primaire Joseph Abel et l'École Primaire Pierre Coquand. Niveau transports, il y a trois gares (Bourgoin-Jallieu, Cessieu et L'Isle-d'Abeau) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 5 km. On trouve un commerce dans les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 290 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 203 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie de visiter ? Contactez votre conseillère Chloé Buyat au 00617723438 pour organiser un rendez-vous !