Maison de 3 pièces en vente CENTRE VILLE de SAINT PIERRE D OLERON

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Saint-Denis d'Oléron !

À vendre : à SAINT PIERRE D OLERON (17310), charmante MAISON de 5 pièces au calme de 101,4 m² et de 393 m² de terrain.

C'est une maison de standing de plain-pied. Elle date de 2007. Elle se compose comme suit : une entrée, une pièce à vivre, quatre chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Elle comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage alimenté à l'électricité est mis en place. Cette maison est en bon état général.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin et une terrasse lui confèrent de l'espace complémentaire bienvenu.

Côté stationnement, cette propriété possède un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme : Saint-Pierre-d'Oléron. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, un supermarché et un bureau de poste sont également accessibles.

Elle est à vendre pour la somme de 269 000 €. Le prix net est de 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49 %.
Elle est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif, bail en cours jusqu'en mai 2026, loyer 830 euros par mois.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergétique de cette maison est notée D (210 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 € et 1 800 € en 2021.

Référence de l'annonce : 11927.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisée à 3 km de l'océan Atlantique, nous sommes ravis de vous présenter à SAINT PIERRE D OLERON (17310), cette MAISON de 3 pièces au calme de 67 m².

C'est une maison des années 80 de plain-pied. Conçue de plain-pied, elle compte deux chambres de 9 m² et 12 m², une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin de 450 m². Le terrain du bien est de 541 m². Il est possible de créer une extension car le bien se situe en zone Ub, comme précisé sur le PLU de la commune de Saint Pierre d'Oléron. Ce bien est en zone blanche au PPRN, pas de risque de submersion.

Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.

Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie sont aussi accessibles.

Elle est à vendre pour la somme de 256 760 €. Le prix net est de 245 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,80 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12003.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.