Maison de 3 pièces (63 m²) à vendre à SAINT GEORGES D OLERON

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

En vente : nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme de 47,76 m² à SAINT GEORGES D OLERON (17190).

MAISON à deux pas de la plage, en copropriété avec piscine, ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, trois chambres avec placards, wc et un cellier très pratique pour le rangement de vos équipements de plage ainsi que pour les électroménagers tel que machine à laver et sèche-linge.
Une place de parking et vous pouvez également rentrer votre véhicule dans la cour. Une terrasse de l'autre côté sera très agréable pour déjeuner avec un accès direct pour le chemin de la plage.

Idéal pied à terre ou investissement locatif saisonnier !

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron, l'École Élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron et le Collège Pertuis d'Antioche sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Eldorado tout comme sur des tennis, trois bibliothèques et deux ports de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre épiceries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (342 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 € et 1 370 € en 2021.

Cette maison est à vendre pour la somme de 233 000 €. Le prix net est de 219 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,39 % du prix du bien. Elle fait partie d'une copropriété formée de 25 lots, sans procédure en cours et il y a 838 € de charges annuelles.

Référence de l'annonce : 11931.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.